Ferme 10 chambres, 1072 m²

Todi, Pérouse (province)

SITUATION
Villa Leonardo est une résidence historique datant du XIIe siècle, la rénovation a conservé son charme intact en mettant en valeur ses atouts pour l'organisation d'événements. Le gîte, immergé dans la campagne tranquille de l'Ombrie, domine la vallée et les collines sinueuses qui l'entourent, bénéficiant d'une vue à 360 °. La piscine à débordement à l'horizon et l'endroit idéal pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Le salon avec des poutres anciennes et des cheminées suggestives accueille confortablement jusqu'à 200 invités. Sa position privilégiée vous permet de rejoindre facilement la ville de Todi avec son célèbre centre historique, une petite ville entourée d'une atmosphère intemporelle. De plus, Villa Leonardo est située à une courte distance de l'aéroport international de Pérouse, facilitant les déplacements et les excursions hors région. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est facilement accessible en quelques minutes en voiture, garantissant un séjour confortable et pratique.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
L'installation, dans son ensemble, se développe organiquement sur une superficie clôturée d'environ 2,5 hectares, dont environ 1000 mètres carrés sont absorbés par un grand parking pour environ 80 places de parking et 2 grands bus, en partie pavé de béton fini au quartz et en partie avec une brèche depuis les rues, tandis que la partie restante (en plus de la zone de sièges du bâtiment) est occupée par le jardin, la piscine avec son solarium et l'héliport, parfaitement accessible depuis le parking et très proche de la structure.
A l'extérieur, une piscine de taille raisonnable a été construite, avec une surface d'eau égale à m2. 108,00 et profondeur égale à mt. 1,40. La piscine est équipée d'un débordement avec un réservoir de compensation relatif situé au sous-sol. Toutes les parties extérieures ensoleillées - différentes allées ont été pavées de dalles de travertin. La piscine dispose d'une structure, déjà mentionnée ci-dessus, qui peut être utilisée à la fois comme zone d'ombre ou comme zone servant de petit-déjeuner et pour les dîners en plein air compte tenu de la présence à quelques mètres d'un grand barbecue.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol: Le sous-sol a ensuite été construit dans le but de renforcer et d'améliorer l'utilisation de la structure d'un point de vue réceptif:
où les toilettes ont été construites (équipées d'une ouverture vitrée de type bouche de loup) pour le personnel de la structure et pour les invités, en plus des locaux techniques tels que centrale thermique, centrale de refroidissement, centrale d'eau et autres pièces de stockage.
Le sous-sol est divisé en n. 2 parties fonctionnelles, distinctes comme suit:
a) - zone utilisée pour les services de restauration composée d'un débarras pour les produits non alimentaires - unité d'assainissement - fonds et entrepôts pour le stockage des meubles et des produits - local technologique - services personnels - couloir et cellier relié à la cuisine à l'étage supérieur par le monte-charges.
b) - à l'usage des toilettes pour les invités de la structure.
La hauteur utile interne de ces pièces est de ml. 2,70; la superficie totale de l'étage est de 344 mètres carrés.

Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, les structures principales portantes, y compris les arches en briques au centre du bâtiment, ont été maintenues et les pièces suivantes ont été construites:
Salle de rafraîchissement - couloir - vestiaire pour le personnel - toilettes pour le personnel - cuisine - chambre pour personnes handicapées - toilettes pour les personnes handicapées - entrepôt de matières premières et périssables.
Toutes les pièces sont parfaitement conformes aux autorisations sanitaires, urbaines et administratives. La hauteur utile interne des pièces est égale à ml. 2,95 avec planchers en bois et tuiles. Les toilettes destinées aux personnes handicapées, équipées d'une ventilation forcée à l'extérieur, ont été spécialement situées au rez-de-chaussée, afin de le rendre facilement accessible et sans barrières architecturales.
La cuisine est équipée de fenêtres appropriées et d'une hotte pour la collecte des vapeurs canalisées jusqu'au toit. Sols avec de vieilles lames de brique épicées.
La surface de l'étage est de 356 mètres carrés.
Récemment, une structure mobile a été construite près de la cuisine et donc amovible composée de colonnes en bois avec toit en bois lamellé et bordée de n. 3 murs.
Cette structure a été mise en place par le gestionnaire de l'Ermitage et à caractère temporaire pour améliorer la fonctionnalité de la structure a de la cuisine pour améliorer l'utilisation même les jours de mauvais temps
La superficie de la pergola est de 49 mètres carrés.
Le même discours s'applique également à la structure située près de la piscine, qui peut être utilisée pour protéger les instruments de musique lors de fêtes ou d'événements; cependant, il s'agit d'un type de construction et les matériaux utilisés mettent en évidence la facilité d'élimination compte tenu de son utilisation temporaire par l'exploitant.
Les structures constituées de divers gazebo en pvc de couleur sable (voir documentation photographique) ont été installées à titre provisoire et temporaire par le gestionnaire de la structure et peuvent être utilisées si nécessaire ou pour des événements particuliers également de caractère culturel (convets - concerts et autres événements connexes) en raison de la qualité générale qu'offre la structure.

Premier étage: Le premier étage, comme à l'origine, est accessible par deux escaliers extérieurs. Il abrite n. 8 chambres, chacune avec ses propres services privés, et n. 1 suite. La hauteur intérieure utile en gouttière est de 2,45 ml. et la hauteur moyenne utile de l'étage est de 2,95 ml. Le grenier incliné de toit se compose de poutres, de courants en bois et de tuiles en terre cuite apparente. Certaines toilettes sont équipées d'une ouverture vitrée conforme à la réglementation, tandis que d'autres ont une ventilation forcée à l'extérieur. Parquets. La surface de l'étage est de 280 mètres carrés.

FINITIONS
Laissez-vous conquérir par le charme ancien, en traversant le seuil de la Villa Leonardo, vous serez transporté à une époque révolue. Les murs en pierre, les plafonds en poutres et les cheminées en pierre racontent des histoires du passé lointain, créant une atmosphère unique et suggestive. Le bâtiment, tel qu'il apparaît aujourd'hui, est le résultat de la rénovation de la construction d'une ancienne agglomération en partie ecclésiastique (chapelle + résidence du soigné) et en partie ferme (habitations des paysans), située au centre d'une propriété agricole importante. C'est précisément à partir des caractéristiques typologiques du bâtiment existant qu'il possédait des éléments et des caractéristiques de valeur propres aux agglomérations ecclésiastiques et rurales assez présentes dans la campagne ombrienne, à tel point qu'il figure sur la liste de la région de l'Ombrie en tant que bâtiment conforme au type architectural des bâtiments ombriens, qui a, en définitive, conservé toutes les caractéristiques existantes. Au cours des travaux, il est devenu indispensable d'ajouter un sous-sol dans le projet et de construire ci-dessous pour assurer les services nécessaires à la fonctionnalité de la structure, accessibles par une rampe extérieure.