Ferme 3 chambres, 325 m²

Todi, Pérouse (province)

Dans un contexte vraiment unique et non contaminé sur les collines de Todi, avec une belle vue panoramique, nous vous proposons en exclusivité cette ferme rénovée avec piscine. Le bâtiment principal est sur 3 étages pour une superficie totale d'environ 250 m² ainsi qu'un très beau porche/véranda et il est entouré d'un beau jardin bien entretenu. Piscine et annexe en bois confortable utile comme garage et stockage. La propriété est complétée par 6 ha supplémentaires. de terres agricoles destinées en partie à des terres arables, en partie à des oliveraies, en partie à des forêts.
En interne, la ferme principale se compose de :
Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds à double hauteur, salle à manger avec cheminée, cuisine, une salle de bain avec débarras/cellier, sous-sol ainsi qu'un grand porche/véranda extérieur ;
Premier étage (accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur), bureau/salle TV donnant sur le salon du rez-de-chaussée, 2 chambres doubles toutes deux avec salle de bain attenante.
Deuxième étage : chambre double avec salle de bain en suite.
La ferme est située dans un beau jardin/parc avec de grands arbres et arbres fruitiers ainsi que des plantes ornementales de différents types. A l'intérieur du jardin, nous trouvons une très belle piscine en position panoramique et une annexe en bois utilisée comme garage/stockage.

La ferme est en excellent état. À l'intérieur, il y a des sols en grès de couleur claire dans le salon et les salles de bains, tandis que les chambres et le bureau ont des sols en planches de mélèze. Poutres en bois et plafonds en tuiles de terre cuite. Extérieurement, la propriété présente de belles façades avec des pierres apparentes locales et des encadrements de fenêtres en bois avec double vitrage.
La ferme est habitable de suite et est correctement reliée à tous les principaux services publics et services. Système électrique, système de chauffage avec chaudière alimentée au GPL (avec réservoir enterré), le système d'eau est relié à l'aqueduc municipal. Il y a une connexion Internet avec le système WI-FI.
Grâce à l'emplacement unique de la ferme et au contexte bucolique et paisible, elle se prête parfaitement à être une résidence secondaire pour se créer et profiter de moments de sérénité et de détente immergés dans le paysage calme et verdoyant de l'Ombrie, toujours à quelques kilomètres de tous Agréments. Potentiellement aussi une première maison dans un contexte panoramique vraiment unique.

La maison est située à environ 12 km du centre de Todi. La ferme est située dans une position stratégique pour rejoindre de nombreux autres centres célèbres de la région (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assise, Pérouse, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni) ; le centre de Rome est à environ une heure et demie en voiture.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).