Ferme 13 chambres, 3160 m²

Todi, Pérouse (province)

Ferme Il Baldino avec centre de bien-être à vendre à Todi, Pérouse, Ombrie


Casale Il Baldino avec centre de bien-être, SPA, salle de sport et grande salle de yoga à vendre à Todi, Pérouse. Située à proximité immédiate de Todi, sur une colline à 320 mètres d'altitude, cette ferme extraordinaire est un véritable trésor. Le charme de cette propriété est amplifié par son histoire millénaire. Des découvertes archéologiques de l'époque romaine témoignent que le bâtiment actuel se dresse sur les vestiges de l'ancien palais de Trajan. Une partie de ces découvertes a été utilisée dans la reconstruction du bâtiment, offrant ainsi un lien tangible avec le passé. Du Moyen Âge jusqu'en 1700, cette demeure fut la demeure des religieuses Lucrezie, nom dérivé de la noble fondatrice Tuder Lucrezia della Genga, avant d'être transformée en ferme. Entre 1999 et 2004, la résidence a été rénovée avec une extrême attention pour préserver ses caractéristiques historiques et utilisée comme centre agrotouristique avec des chambres, des appartements et un restaurant ouvert à tous. Les murs en pierres apparentes, les plafonds en bois et en terre cuite, les luminaires et les portes en bois massif capturent l'authenticité de l'époque. Une annexe entièrement équipée offre un spa et une salle de relaxation pour le bien-être personnel. La spectaculaire piscine surplombant Todi, dotée d'un solarium en terre cuite, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le complexe, à vendre avec mobilier et équipement, s'étend sur un terrain qui abrite un vignoble et une oliveraie et offre un espace pour des jardins, des cultures et d'autres projets. Un système photovoltaïque contribue à l'efficacité énergétique. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une résidence qui allie histoire, confort et beauté naturelle. Idéal comme maison privée ou comme investissement touristique.


PROPRIÉTÉ Réf : PER2794


Où : Todi ; Province : Pérouse ; Région : Ombrie


Type : complexe résidentiel d'environ 1200 m2 comprenant une ferme en pierre à usage de structure agritouristique avec terrain et portiques, aménagée sur trois niveaux, d'environ 740 m2 + centre bien-être d'environ 350 m2 + dépendance d'environ 70 m2 + 7 hectares de terrain avec jardin , oliveraie et terres arables + piscine


Annexes : annexe d'environ 70 m2 composée de 3 chambres avec salle de bains ensuite + annexe nouvellement construite d'environ 350 m2 utilisée comme centre de bien-être et salle de loisirs + 2 entrepôts désaffectés pour un total de 2000 m2, autrefois utilisés comme ferme avicole dont il il est possible de récupérer le volume de 400 m2 si pour un usage civil ou 2000 m2 si pour un usage touristique


Année de construction : 1300


Année de rénovation : 1999 à 2004 - achevée en 2010


État : excellent


Terrain/Jardin : 7 hectares, totalement clôturé, à usage de jardin, oliveraie de 160 oliviers, terres arables et forêt