4 800 000 €
Ferme 8 chambres, 2016 m² Todi, Pérouse (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
garage
Descriptif
Cette propriété repose sur une colline qui bénéficie d'une vue imprenable à 360gradi, se compose de deux propriétés, une ferme historique, en pierre, la ferme classique de l'Ombrie et une nouvelle villa construite en 2016 avec les technologies les plus avancées à côté de laquelle se trouve la cave où elles se produisent env. 5000 bouteilles d'un blanc IGT (grec de Todi) et d'un rouge IGT avec San Giovese et Merlot.
A quelques km du centre historique de Todi, à l'entrée, nous sommes accueillis par l'avenue bien rêvée de cyprès, qui mène à la place de parking; Le jardin de 1ha est entièrement clôturé et est structuré de manière à assurer un entretien facile, la piscine dispose d'un jacuzzi et d'un espace avec une plage idéale pour les enfants, avec des escaliers en travertin et en pierre locale est située dans une position panoramique par rapport à Todi, mais aussi à proximité de la zone barbecue, de la place avec des tables et un amphithéâtre avec vue, idéale pour ceux qui aiment la musique et souhaitent donc organiser des concerts ou de petites représentations théâtrales ou simplement laisser les enfants jouer.
La ferme historique est env. 481 m2 et présente des détails architecturaux et d'ameublement modernes, dans le respect de l'histoire, tels que l'escalier en verre menant au premier étage qui baise derrière l'arc en pierre du salon. Au rez-de-chaussée il y a la cuisine, la salle à manger avec cheminée et vue, le cellier / buanderie, un salon lumineux avec cheminée et deux chambres avec salle de bain attenante, tandis qu'au premier étage il y a trois chambres et trois salles de bains ainsi qu'un bureau et une magnifique terrasse panoramique couverte accessible également à l'extérieur depuis le jardin.
La villa construite en 2016 est de 260 mètres carrés, dispose d'un chauffage au sol en plus de la climatisation et offre de grands espaces propres et lumineux: le salon du rez-de-chaussée qui mène à la salle à manger où les grandes fenêtres font entrer dans le panorama, immergé entre vignes, oliveraies et collines douces, toujours à l'étage un WC et un local technique, tandis qu'au premier étage un couloir octogonal avec salon introduit les trois chambres avec salle de bain attenante. Au sous-sol de cette propriété il y a un garage de 102 m2.
La cave de 80 m2, avec vestiaires, services et chambre froide à température contrôlée de 25 m2, est entièrement équipée pour le traitement et le stockage de l'huile et du vin et à côté se trouve également un garage agricole de 70 m2.
Avec une attention aux énergies renouvelables, nous trouvons un système photovoltaïque de 12kwt qui dessert la villa et la cave, il y a un nouveau système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un arrosage automatique et des moustiquaires.
Un domaine de rêve où la beauté du paysage accompagne le passage du temps en donnant des aperçus de rêve. Le terrain total est de 19ha et 3579 m2, dont environ 11 hectares de terres arables. 3.40ha, oliveraies 1.99ha (env. 600 plantes) et vignes 1.4ha avec dénomination DOC (Ghechetto di Todi, San Giovese et Merlot)
Idéal pour ceux qui rêvent d'un domaine en Ombrie, facile d'accès par tous les moyens, même les voitures de sport, pour ceux qui aiment la campagne mais ne veulent pas être dispersés, ici vous avez un accès facile aux restaurants et à tous les services, autour de Spoleto 46km, Lac de Corbara 27km, Orvieto 37km, Montefalco 30km, Deruta 29km, Pérouse 47km, Rome 1h40 et Florence 2h20.
A quelques km du centre historique de Todi, à l'entrée, nous sommes accueillis par l'avenue bien rêvée de cyprès, qui mène à la place de parking; Le jardin de 1ha est entièrement clôturé et est structuré de manière à assurer un entretien facile, la piscine dispose d'un jacuzzi et d'un espace avec une plage idéale pour les enfants, avec des escaliers en travertin et en pierre locale est située dans une position panoramique par rapport à Todi, mais aussi à proximité de la zone barbecue, de la place avec des tables et un amphithéâtre avec vue, idéale pour ceux qui aiment la musique et souhaitent donc organiser des concerts ou de petites représentations théâtrales ou simplement laisser les enfants jouer.
La ferme historique est env. 481 m2 et présente des détails architecturaux et d'ameublement modernes, dans le respect de l'histoire, tels que l'escalier en verre menant au premier étage qui baise derrière l'arc en pierre du salon. Au rez-de-chaussée il y a la cuisine, la salle à manger avec cheminée et vue, le cellier / buanderie, un salon lumineux avec cheminée et deux chambres avec salle de bain attenante, tandis qu'au premier étage il y a trois chambres et trois salles de bains ainsi qu'un bureau et une magnifique terrasse panoramique couverte accessible également à l'extérieur depuis le jardin.
La villa construite en 2016 est de 260 mètres carrés, dispose d'un chauffage au sol en plus de la climatisation et offre de grands espaces propres et lumineux: le salon du rez-de-chaussée qui mène à la salle à manger où les grandes fenêtres font entrer dans le panorama, immergé entre vignes, oliveraies et collines douces, toujours à l'étage un WC et un local technique, tandis qu'au premier étage un couloir octogonal avec salon introduit les trois chambres avec salle de bain attenante. Au sous-sol de cette propriété il y a un garage de 102 m2.
La cave de 80 m2, avec vestiaires, services et chambre froide à température contrôlée de 25 m2, est entièrement équipée pour le traitement et le stockage de l'huile et du vin et à côté se trouve également un garage agricole de 70 m2.
Avec une attention aux énergies renouvelables, nous trouvons un système photovoltaïque de 12kwt qui dessert la villa et la cave, il y a un nouveau système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un arrosage automatique et des moustiquaires.
Un domaine de rêve où la beauté du paysage accompagne le passage du temps en donnant des aperçus de rêve. Le terrain total est de 19ha et 3579 m2, dont environ 11 hectares de terres arables. 3.40ha, oliveraies 1.99ha (env. 600 plantes) et vignes 1.4ha avec dénomination DOC (Ghechetto di Todi, San Giovese et Merlot)
Idéal pour ceux qui rêvent d'un domaine en Ombrie, facile d'accès par tous les moyens, même les voitures de sport, pour ceux qui aiment la campagne mais ne veulent pas être dispersés, ici vous avez un accès facile aux restaurants et à tous les services, autour de Spoleto 46km, Lac de Corbara 27km, Orvieto 37km, Montefalco 30km, Deruta 29km, Pérouse 47km, Rome 1h40 et Florence 2h20.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable2016 m²
- Chambres8
- Salles d’eau10
- Classe énergieKWh/mq 91.81
- Référence9448
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute21.8 km
- Hôpital11.4 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Côte82.8 km
- Station de ski55.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie700 m - Pharmacie - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Vétérinaire25.5 km - Vétérinaire
Informations sur Todi
- Altitude400 m d’altitude
- Superficie222.86 km²
- Type de territoireColline interne
- Population15877
Contacter l’agence
ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Via Manzoni, 45, Milano, Milano
+39 02 87078300; +39 06 79258888
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