Villa 3 chambres, 148 m²

Todi, Pérouse (province)

Élégante résidence de campagne, avec plus d'1 ha de terrain avec parc privé, piscine et oliveraie, dans un hameau restauré et géré. Position panoramique avec vue sur la campagne ombrienne. Surface brute de 148 m2, avec grand salon, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains.

Position géographique
Casale del Sole est une résidence de campagne élégante, avec plus d'un hectare de terrain avec piscine privée, en bordure d'un ancien village rénové et géré, dans un endroit qui offre une vue imprenable sur la campagne ombrienne.
La propriété est située à seulement 9 km de Todi, une ville de référence pour tous les commerces et tous les besoins quotidiens et l'un des villages historiques les plus enchanteurs du centre de l'Italie, célèbre pour ses monuments, sa délicieuse cuisine traditionnelle, ses vins raffinés et sa haute qualité de vie.
Bien que la ferme soit dans un endroit calme entouré par la nature, elle est bien reliée aux principales voies de communication: À seulement 12 km, nous trouvons l'autoroute E45, qui nous permet d'atteindre Pérouse (55 km) en une demi-heure environ et Rome (120 km) en une heure et 40 minutes.
L'emplacement est également pratique et barycentrique par rapport aux autres centres historiques importants de la région, notamment Orvieto (30 km), Narni (40 km) et Spoleto (60 km), tous accessibles en moins d'une heure en voiture.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 56 km (une demi-heure de route), tandis que les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont respectivement à 135 et 152 km (environ 2 heures en voiture).

Description des bâtiments
Le petit hameau qui comprend également la Casale del Sole est situé au sommet d'une colline et se compose d'un manoir et d'autres petites fermes. Il est accessible après avoir marché le long d'une belle avenue ombragée de chênes centenaires à travers le parc.

Casale del Sole est entourée de plus d'un hectare de terrain privé avec une vue fantastique sur la campagne préservée.

La maison, d'une superficie brute de 148 mètres carrés, plus une pergola de 12 mètres carrés, est de plain-pied et se compose de:
- un joli hall d'entrée
- un grand salon avec cheminée en pierre
- une salle à manger lumineuse avec grande fenêtre panoramique et accès au patio extérieur avec pergola d'environ 12 m2
- une cuisine confortable
- un garde-manger
- trois chambres confortables desservies par trois salles de bains.

État et finition
La restauration a été effectuée avec un grand dévouement et un profond respect pour les matériaux traditionnels et les techniques de construction de l'Ombrie. La terre cuite artisanale a été utilisée dans les sols des espaces de vie, posée selon des techniques artisanales, tandis que le parquet en bois confortable a été choisi dans les chambres. Les plafonds conservent leur aspect caractéristique, avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite.
Une attention particulière a été portée à la sélection de matériaux de haute qualité et à la création de finitions raffinées. Même le choix des couleurs, aux tons délicats et muets, a été fait afin de créer des environnements à la fois simples et élégants.

Espaces extérieurs
Autour de la ferme, nous trouvons un jardin de pelouse entretenu, qui, descendant au reste du terrain (sur la superficie totale de 1,16 hectares, y compris le chantier), se transforme en oliveraie.
Dans le jardin privé, nous trouvons également une piscine exclusive, de 10 x 5 m, en plus de l'escalier semi-circulaire sur le côté court. Autour, il y a un solarium avec parquet.
En plus du terrain et de la piscine exclusive, Casale del Sole peut profiter des espaces du hameau: la piscine (16 x 8 mètres), le court de tennis et le parc d'environ 9 hectares qui s'étend tout autour, parmi des bois centenaires et des oliveraies.

Utilisation et utilisations potentielles
Casale del Sole est une résidence charmante et pratique, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Il est idéal pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature sans sacrifier la commodité de ne pas être isolés. La proximité de la ville de Todi, offre un point de référence essentiel pour la vie quotidienne.
Faire partie d'un petit complexe géré vous permet de conserver votre indépendance tout en profitant d'une maison sans soucis de gestion, de nettoyage et d'entretien.
Son emplacement, privé mais facilement accessible, en fait un point de départ idéal pour explorer certains des centres historiques les plus frappants de l'Ombrie, tels que Orvieto, Spoleto Perugia et, bien sûr, Todi.
L'afflux constant de touristes dans la région, très apprécié des visiteurs italiens et internationaux, ainsi que la présence d'un concierge et de commodités telles que le tennis et la piscine, font de Casale del Sole une option idéale pour les activités de location hebdomadaires, fournissant des revenus pendant les périodes où il n'est pas utilisé.