Ferme 12 chambres, 970 m²

Todi, Pérouse (province)

Bellissima Proprietà a 10 minuti da Todi, con una magnifica vista sul colle di Todi e sulla valle.
La proprietà è suddivisa ed utilizzata parte in abitazione dei proprietari e parte a locali a servizio dell'agriturismo.
La piscina posta al centro dei fabbricati ha una bellissima vista sulla valle e sulla parte storica di Todi.

Il casale Principale molto ben fatto con l'utilizzo di materiali tipici è sistemato su due piani, Il piano terra è formato da cucina, pranzo, studio, soggiorno, bagno. Al piano primo invece ci sono tre camere da letto, tre bagni, un salotto con soppalco e un balcone panoramico.

Il secondo fabbricato, è adibito ad attività ricettiva ed è formato al piano terra da quattro appartamenti indipendenti e un monolocale, mentre al piano primo del fabbricato accessorio, troviamo quattro grandi camere indipendenti con con bagno privato. Completano il fabbricato una grande loggia panoramica attrezzata con forno e cucina.

Il terzo fabbricato, anch’esso adibito ad attività ricettiva con tre camere da letto indipendenti e tre bagni. mentre al piano primo con accesso indipendente, c'è un appartamento formato da cucina, soggiorno, due camere e un bagno.

L' area esterna è formata da circa 1.8 ettari di terreno con una grande piscina privata ed un bel giardino con vista su Todi.
I fabbricati sono completamente ristrutturati e rifiniti. Sono stati utilizzati materiali tipici dei casali umbri come solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto.
Tetto in coppi e rivestimento in pietra.
Il fabbricato è autonomo e allacciato a tutte le utenze
La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata.
Ubicato a valle del colle di Todi immerso nella natura incontaminata, con vista sulla valle del Tevere e sul colle di Todi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Schönes Anwesen 10 Minuten von Todi entfernt, mit herrlichem Blick auf die Hügel von Todi und das Tal. Das Grundstück ist unterteilt und wird einerseits als Privatgrundstück für die Eigentümer und andererseits als Gelände für den landwirtschaftlichen Betrieb genutzt. Der Swimmingpool, der sich zwischen den Gebäuden befindet, bietet einen schönen Blick über das Tal und den historischen Teil von Todi. Das Haupthaus ist sehr schön gestaltet, wobei typische Materialien verwendet wurden. Es ist auf zwei Etagen aufgeteilt, das Erdgeschoss besteht aus Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Bad. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer mit Mezzanine und ein Panoramabalkon. Das zweite Gebäude, wird als Unterkunft genutzt und besteht im Erdgeschoss aus vier unabhängigen Wohnungen und einem Studio, während im ersten Stock des Nebengebäudes vier große eigenständige Zimmer mit eigenem Bad vorhanden sind. Komplettiert wird das Gebäude durch eine große Panoramaloggia, die mit Ofen und Küche ausgestattet ist. Das dritte Gebäude dient auch als Unterkunft mit drei unabhängigen Schlafzimmern und drei Badezimmern, während im ersten Stock mit separatem Zugang eine Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, vorhanden ist. Der Außenbereich besteht aus ca. 1,8 Hektar Land mit einem großen privaten Swimmingpool und einem schönen Garten mit Blick auf Todi.
Die Gebäude sind komplett restauriert und fertiggestellt. Es wurden typische umbrische Materialien für Bauernhäuser verwendet, wie Holzdecken und Terrakottaböden. Das Dach ist mit Ziegeln und Steinplatten verkleidet.
Das Gebäude ist autark und an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Das Anwesen kann sowohl als Unterkunft als auch als privater Wohnsitz genutzt werden.
Das Anwesen liegt stromabwärts des Hügels von Todi inmitten der unberührten Natur, mit Blick auf das Tibertal und die Hügel von Todi.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Erwerb).

Красивое поместье в 10 минутах от старинного города, с великолепным видом на холм Тоди и долину. Собственность используется частично для проживания и частично как агртитуризм. Из бассейна, расположенного в центре возле зданий, открывается прекрасный вид на долину и историческую часть Тоди. Главный дом построен с использованием типичных материалов, в два этажа. На первом этаже - кухня, обеденный зал, кабинет, гостиная и ванная комната. На втором - расположены три спальни, три ванные комнаты, салон с антресолями и панорамный балкон. Второе здание используется как агритуризм и состоит на первом этаже из четырех отдельных квартир и небольшой квартиры (одна комната), в то время как на втором этаже здания есть четыре больших отдельных номера с ванными комнатами. На большой панорамной лоджии оборудована кухня с печью. Третье здание также используется для агритуристической деятельности - с тремя отдельными номерами с тремя ванными комнатами, а на втором этаже имеется квартира с независимым доступом - кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Земельный участок около 1,8 га с красивым садом с видом на Тоди и бассейном.




Здания полностью отреставрированы, для отделки использовались качественные материалы. Интерьеры имеют типичные для умбрийских домов потолки с деревянными балками и и терракотовые полы. Крыша из черепицы, каменный фасад.
Имеются все коммуникации.
Недвижимость может быть использована как агритуризм, резиденция для постоянного места жительства.
Собственность расположена в долине недалеко от старинного Тоди, в экологически чистом месте, с видом на долину Тибра и холм Тоди.
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.