Villa 5 chambres, 480 m²

Todi, Pérouse (province)

Au coeur de l'Ombrie, à seulement deux minutes du centre historique de Todi, se dresse cette propriété extraordinaire, un refuge exclusif qui offre une vue imprenable sur la vallée environnante, la ville et le couvent de Montesanto, connu dans l'Antiquité sous le nom de Monte Mascarano. Un coin de paradis qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville, pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer à la commodité de la vie urbaine.

Cette magnifique propriété, datant de 1830, a été savamment restaurée et agrandie en 2002, en conservant son élégance historique intacte tout en intégrant le confort moderne. Immergé dans un terrain de près de 6 hectares, riche en environ 1000 oliviers, la résidence est parfaite pour ceux qui recherchent une maison privée, intime et privée, mais sans être isolé.

La maison est sur trois niveaux, mais la partie résidentielle occupe principalement le rez-de-chaussée et le premier étage, conçus pour offrir une expérience de vie confortable et raffinée. L'entrée principale, par une grande porte en bois, s'ouvre sur un grand espace qui impressionne par sa majesté, avec des plafonds qui touchent 6 mètres de haut et un magnifique escalier en colimaçon en bois qui mène aux étages supérieurs.

Au rez-de-chaussée se trouve le salon, élégant et fonctionnel, composé d'un bureau, d'un salon avec salle de bain et placard, et d'une galerie vitrée qui relie le grand salon avec cheminée à une cuisine avec péninsule. De là, un porche fermé offre une vue privilégiée sur la ville, créant un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité.

L'étage supérieur est dédié à la zone nuit, bien divisée entre la zone principale et la zone d'invités. La chambre principale est une véritable oasis de paix, avec salle de bain privée et un dressing spacieux. Dans la zone d'invités, trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrent un maximum d'intimité et de confort. L'une des chambres dispose d'un dressing, pour une touche de luxe supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, il y a une petite dépendance, parfaite pour les invités ou comme bureau privé, avec une chambre double, un bureau et la préparation d'une salle de bain, rendant la propriété encore plus polyvalente.

Le demi sous-sol est utilisé comme caves, local technique et un grand garage de 58 m2 avec porte électrique, facilement accessible par un escalier extérieur.

L'extérieur de cette propriété est l'un de ses atouts : un jardin bien entretenu, une splendide terrasse panoramique et de magnifiques plantes ornementales encadrent la maison, créant une atmosphère sereine et raffinée. La piscine 12x6 avec sa vue spectaculaire sur la vallée et la ville de Todi, est l'endroit idéal pour profiter du paysage et passer d'agréables moments de détente.

La propriété est équipée d'un chauffage au sol, de sols en terre cuite anciens et de parquet clair, et de fenêtres avec moustiquaires et portes en bois, pour assurer le confort en toute saison. De plus, la propriété dispose d'un puits privé, une ressource précieuse pour l'approvisionnement en eau.

Position stratégique : à seulement 37 km de Pérouse, 42 km de Terni, 50 km d'Orvieto, 79 km d'Assise, 120 km de Rome et 190 km de Florence. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent un refuge de luxe à quelques pas des merveilles de l'Ombrie.