Ferme 5 chambres, 580 m²

Todi, Pérouse (province)

SPLENDIDO MAISON en pierre habitable de suite avec TORRE et DEPENDANCE dans une position vallonnée et une vue panoramique exceptionnelle sur TODI. La maison d'un total de 580 mètres carrés était autrefois utilisée comme STATO DI POSTA et conserve encore le charme de la structure d'origine, tout en offrant une position extraordinairement pratique qui allie la tranquillité de la campagne et la proximité de tous les services juste à l'extérieur du portail.
La ferme a été entièrement et finement restaurée au début des années 2000, est sur 4 niveaux et est divisée en TROIS unités résidentielles indépendantes, mais facilement reliées entre elles.


La PREMIÈRE UNITE d'environ 250 mètres carrés est répartie sur 2 niveaux et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée avec entrée, séjour, deux chambres, deux salles de bains, couloir et couloir de passage;
Premier étage (sous-sol) relié au rez-de-chaussée par un escalier confortable et spacieux et composé d'une cuisine sur mesure avec cheminée et cellier, salle de bains, buanderie, entrée sur la terrasse et salle de loisirs caractérisée par d'anciens tunnels souterrains, aujourd'hui fermés pour des raisons de sécurité, qui reliaient la gare au front de colline.
L'accès à cet étage se fait également depuis les espaces extérieurs de la propriété.


La DEUXIÈME UNITE d'environ 250 mètres carrés est répartie sur 3 niveaux grâce à la TORRE de guet et complète le corps central de la ferme:
Premier étage (sous-sol) avec entrée, salle de bains, sous-sol avec cuisine et cellier. Cet étage peut constituer une unité indépendante.
Premier étage auquel on accède grâce à un confortable escalier intérieur composé d'un séjour avec cuisine et cheminée, chambre principale avec placard, deuxième chambre, salle de bains et couloir. Surplombant les grandes fenêtres ou sortant sur la terrasse panoramique, vous pourrez apprécier toute la beauté de l'emplacement de la ferme qui offre une vue incomparable sur Todi et la vallée.
Le deuxième et dernier étage, auquel on accède par un escalier en colimaçon intérieur, se compose de l'ancienne TORRE de guet qui abrite actuellement un bureau et une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante.


LA TROISIÈME UNITE d'environ 80 mètres carrés se compose de la DEPANDANCE sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée (sous-sol) composé d'un séjour avec cuisine et cheminée, couloir et salle de bain.
Rez-de-chaussée avec chambre avec salle de bain et petit couloir. A ce niveau, il est accessible par un escalier intérieur et communique avec les espaces extérieurs.


Toutes les unités communiquent avec les espaces extérieurs appartenant à la propriété qui peuvent être utilisés avec une indépendance maximale. Les espaces extérieurs disposent d'un système d'éclairage et comprennent:
TERRASSE pavée de pierres et vue sur TODI qui est idéale pour les dîners ou les fêtes en plein air;
JARDIN d'entretien et d'irrigation faciles en toutes saisons, grâce au puits et aux deux citernes pour la collecte de l'eau de pluie.
La propriété comprend un auvent pratique pour garer les voitures ou pour empiler le bois et 2,5 hectares de terrain qui abrite une oliveraie pour la production d'huile d'olive extra vierge.


La ferme est en parfait état de conservation grâce à la rénovation soignée et soignée avec des normes antisismiques qui ont intégré des technologies modernes dans une structure finie avec les matériaux typiques de l'architecture rurale et meublée avec l'élégance des lignes classiques.
Les murs en pierre, l'objet d'une restauration fine visant à améliorer la propreté et la régularité du revêtement, les poutres en bois puissantes des plafonds et le sol en terre cuite ombrienne fait à la main sont d'une beauté remarquable.
Le mobilier intérieur, y compris les portes et les luminaires en bois massif, a été construit sur mesure par les meilleurs menuisiers ombriens pour mettre en valeur la luminosité des espaces et encadrer les vues, tout en intégrant dans le style classique de la structure des cuisines parfaitement équipées et des salles de bain modernes et élégantes.

La ferme a été efficace d'un point de vue thermique et énergétique avec manteau extérieur et panneaux solaires, ainsi que des systèmes d'eau et de chauffage indépendants pour chaque unité, avec la possibilité d'une connexion future.
Le confort de vie est complété par le câblage Internet, le système de climatisation, les vidéophones et le système d'alarme anti-intrusion dans chaque unité.


L'emplacement du gîte est vraiment unique, en fait tous les services de Todi sont à portée de main dès que vous avez franchi le portail d'accès à la propriété qui, en même temps, bénéficie de toute l'intimité de la campagne grâce à la structure particulière qui éparpille également les regards du voisinage.
L'entrée de l'autoroute E45 est à 2 km et vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spoleto et Assise sont tous accessibles en 40 minutes; Rome (130 km) est à une heure et demie, ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) à moins de deux heures.