Villa , 275 m²

Todi, Pérouse (province)

Cette belle propriété se trouve dans un endroit calme et privé à distance de marche d'un petit village. C'est une oasis de tranquillité et entourée de champs vallonnés qui changent avec la saison. L'ancienne maison fatiguée ne peut être récupérée et devra être démolie. Cela donne à l'acheteur la possibilité passionnante de construire la maison parfaite selon toutes sortes de souhaits, de besoins et de rêves! Vérifions les principales caractéristiques de cette propriété:

utilitaires présents

orientée sud

vue magnifique

emplacement central

projet & constructeur disponible



La maison

Bien que cette maison autrefois était entièrement fonctionnelle avec des écuries au rez-de-chaussée et un rangement et à l'étage une maison confortable, le bâtiment est maintenant dans un état désastreux. Il y a très peu à économiser qui le rend impropre à un travail de rénovation. La surface totale qui peut être construite est d'environ 274 mètres carrés ce qui signifie amplement d'espace pour une grande maison familiale! La conception de la nouvelle maison est liée aux caractéristiques du terrain qui est en pente et d'une cohérence différente dans différents endroits. Cela signifie qu'il y a quelques restrictions concernant la forme mais aussi de nombreuses possibilités de créer une magnifique habitation. Et un énorme bonus: avec la bonne disposition, il est possible de profiter à la fois du lever et du coucher du soleil, ce qui est assez rare !

Comme nous faisons partie du groupe Rénovation en Ombrie, n'hésitez pas à nous demander des informations supplémentaires sur la réalisation de votre nouvelle maison!

Le terrain

La propriété se trouve le long d'un chemin de gravier calme et sans issue. En dehors du tracteur occasionnel, il n'y a pas de circulation. L'entrée de la propriété est marquée par un grand pin marin après quoi la rainure d'olive sur les bons aciers le spectacle. Au total, il y a environ 50 arbres matures et bien producteurs. Il est possible de déplacer certaines d'entre elles à un autre endroit sur le terrain afin d'ouvrir la vue vers Todi.

Le terrain descend doucement et s'étend au-delà de la maison. Il y a plus que suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine et par exemple d'un terrain de bocce.

Les environs

L'emplacement de cette propriété est juste en dessous du petit village de Due Santi qui offre un bar, une petite épicerie ainsi qu'une pizzeria. À l'est se trouve la pittoresque ville perchée de Todi avec toutes les commodités pour la vie quotidienne, une communauté d'expatriés animée et des événements toute l'année. À l'ouest se trouve la zone viticole populaire et renommée de Montefalco et Bevagna avec de nombreux excellents vignobles. Le paysage est vraiment magnifique, surtout en automne lorsque les vignes de sagrantina deviennent rouges écarlates. De nombreuses villes fascinantes sont facilement accessibles comme Orvieto, Pérouse, Assise, Spello, Trevi et Spoleto.

L'autoroute E45 assure des liaisons rapides avec Rome et plus au sud ainsi qu'avec la Toscane et le nord. L'aéroport international le plus proche est celui de Pérouse à 45 km, suivi de Rome à 170 km.

Veuillez contacter pour planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires, nous nous ferons un plaisir de vous aider de toute façon possible.

Sincèrement,

Caroline - Immobilier