Ferme 3 chambres, 284 m²

Todi, Pérouse (province)

Ferme partiellement rénovée, avec finition intérieure nécessaire, stratégiquement située avec une vue panoramique sur Todi. La propriété a une superficie commerciale de 284 m2, dont deux porches, et se trouve sur un terrain privé de 7 200 m2. Il y a un potentiel pour construire une piscine, une serre solaire et une petite dépendance de 40 m2. L'intérieur peut être personnalisé pour répondre à vos besoins et préférences personnels.

Position géographique
Casale Green Life est une propriété nichée dans les collines de l'Ombrie, en Italie, offrant une vue panoramique sur la campagne et la ville voisine de Todi, à seulement 10 minutes en voiture. Cet emplacement est dans l'une des régions les plus prisées de l'Ombrie, avec Pérouse à seulement 30 minutes, et d'autres centres historiques comme Spello, Orvieto, Spoleto et Assise à 45 minutes en voiture. L'autoroute E45 est à seulement 4 km, offrant un accès à Rome en moins de 2 heures. L'aéroport le plus proche est à Pérouse, à seulement 30 minutes, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont à environ une heure et 45 minutes en voiture.

Description des bâtiments
La ferme a une superficie commerciale de 284 m2. m., plus un porche au rez-de-chaussée, 23 m2. m., et un au deuxième étage, 8 m2. m. Il a été rénové et est actuellement "inachevé".

Le projet approuvé (et à réactiver) comprend la distribution interne suivante:
- rez-de-chaussée avec salon divisé en salon/salle à manger avec cheminée, cuisine dînatoire avec cheminée et poêle à bois extérieur, salle de sport donnant sur le grand porche, salle de bains et garage;
- deuxième étage (avec entrée également indépendante, grâce à l'escalier extérieur typique avec porche) avec coin nuit, abritant 3 grandes chambres, toutes avec salle de bain privée.

Très intéressant est la possibilité de construire (en soumettant une pratique de construction régulière) une piscine, une serre solaire et une petite dépendance de 40 m2.

La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
La superficie des porches devrait être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.

État et finition
La ferme a été rénovée et est à l'état inachevé: Cela signifie qu'à l'intérieur il n'y a actuellement que les murs porteurs.
L'état actuel du bâtiment offre la possibilité de personnaliser la propriété au maximum, tant en termes de distribution que de destination des espaces intérieurs et des matériaux des finitions.
À l'intérieur, nous trouvons des plafonds avec poutres et tuiles en bois, et à l'extérieur il est en pierre apparente, avec la toiture en tuiles.

Espaces extérieurs
Le terrain plat de la propriété a une superficie d'environ 7 200 mètres carrés (y compris le chantier), et est idéal pour créer un grand jardin avec une piscine panoramique.

Utilisation et utilisations potentielles
Casale Green Life est idéale pour ceux qui recherchent une propriété nichée dans la nature, mais pas isolée et facilement accessible. La rénovation inachevée offre une opportunité unique aux nouveaux propriétaires de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions selon leurs préférences et exigences.

L'emplacement de la propriété est central des principaux centres historiques de l'Ombrie et est facilement accessible depuis les aéroports de Pérouse et de Rome. Cela le rend approprié comme résidence principale ou maison de vacances. Il y a aussi le potentiel de générer des revenus de la propriété en la louant à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.