Ferme , 360 m²

Todi, Pérouse (province)

Nous sommes vraiment heureux d'offrir cette maison familiale absolument charmante, chaleureuse et accueillante à vendre! La ferme rénovée date des années 1600 et est pleine de charme. L'atmosphère est un mélange captivant entre fantasque, bizarre et contemporain. Avec beaucoup de pièces et de rebondissements, c'est une maison à explorer et à découvrir, et certainement pas la maison normale moyenne. Avec un excellent emplacement, une vue imprenable, un coucher de soleil quotidien, des oliveraies, une grande piscine et une intimité, il ne peut pas s'améliorer. Surtout que Todi et l'accès à l'autoroute E45 et à toutes les commodités sont à seulement 10 minutes. Et ce n'est pas tout ce qu'il y a à faire, continuez à lire et découvrez les principales caractéristiques !

La maison abrite 5 chambres à coucher qui est une trouvaille rare!

La propriété peut être un trésor comme résidence privée, chambre d'hôtes ou maison de location

Située juste en dessous d'un petit hameau, la propriété est très privée mais pas isolée

Sa position dominante sur un promontoire assure le soleil toute la journée ainsi que la vue de toutes les pièces grands et lumineux

La maison

Les origines remontent aux années 1600 lorsqu'une ferme locale a construit deux bâtiments de stockage séparés. Les deux avaient un rez-de-chaussée et un dernier étage et tous une entrée indépendante. Ils ont été construits comme toutes les fermes traditionnelles, avec la pierre du site actuel et ils sont restés fonctionnels jusqu'à il y a environ 50-60 ans. À cette époque, la cour commune avec four à bois était couverte et les bâtiments étaient reliés pour créer une grande maison. Comme ils n'étaient pas exactement au même niveau, l'intérieur présente quelques marches ici et là pour combler la différence.

La maison servait ensuite de résidence secondaire à plusieurs familles italiennes jusqu'à ce qu'elle soit à nouveau vendue en 2019, après quoi elle a fait l'objet de travaux de rénovation en 2020. Une cuisine toute neuve et élégante a été ajoutée à l'espace central et une grande ouverture sur le salon a créé un plan d'étage à aire ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un garde-manger dans le couloir à gauche de la cuisine ainsi que deux chambres et une salle de bain avec une baignoire vintage d'origine. La deuxième chambre a des portes qui offrent un accès direct au jardin et peut être utilisée séparément ou comme dressing. Un garage et deux espaces de rangement complètent ce niveau.

De la cuisine centrale, un escalier mène au premier étage. Le palier très spacieux a été aménagé comme salle de télévision avec à l'arrière une autre salle de bain. A droite se trouve une chambre XXL avec cheminée, accessible également par un escalier extérieur. A gauche du palier et en bas se trouve un bureau à partir duquel 2 autres chambres sont accessibles. Le bureau, avec cheminée, est à nouveau relié au jardin par un autre escalier en pierre.

Pour faciliter les choix de l'acheteur, le vendeur est disponible pour rénover un et ajouter deux salles de bains, l'exécution et les matériaux doivent être convenus.

Le terrain

De la route goudronnée, environ 50 mètres de route de gravier mènent aux deux portes. Une allée passe par l'oliveraie et descend au parking et à la piscine. L'autre portail donne accès à l'espace juste en face de la maison pour un déchargement facile.

Le terrain couvre un total de 1,3 ha et descend sur trois côtés de la maison, s'ouvrant jusqu'à la vallée en contrebas. Devant la maison, face au sud-ouest se trouve une grande terrasse en pierre avec divers coins salon, une pergola et divers arbres matures qui assurent beaucoup d'ombre pendant les chaudes journées d'été. Une autre terrasse avec pergola se trouve à un niveau supérieur à côté de la maison et offre une vue imprenable sur Todi à l'est et la vallée du Tibre à l'ouest.

Le jardin qui entoure la maison est peu entretenu mais abondant et coloré au printemps et à l'automne. Les roses, le romarin, la lavande et d'autres plantes et arbres résistants mais décoratifs donnent une touche spéciale à l'extérieur. Un escalier en pierre est le début de divers sentiers menant à des terrasses avec des oliveraies, une petite pinède et la piscine. Le coucher de soleil est en pierre naturelle, le bord de la piscine en travertin et la pergola est recouverte de paille. La piscine mesure 6 x 14 et la profondeur varie d'environ 1,20 m à 2,50 m. L'électricité, l'eau et une douche extérieure sont présentes. Le terrain continue ensuite avec des bois qui abritent une quantité incroyable d'asperges sauvages à déguster dans les plats du printemps.

Les environs

La région autour de Todi est bien connue pour sa beauté naturelle. Le caractère est globalement très authentique avec de nombreux hameaux médiévaux, maisons en pierre et routes sinueuses offrant une vue magnifique. Nature préservée, vignobles, peu de circulation et de tranquillité ajoutent à l'attraction. Le marché immobilier dans cette région est assez bon. Outre les étrangers, de nombreux acheteurs locaux et surtout romains cherchent à acheter une propriété.

Le petit borgo d'Izzalini à 4 km offre le bar le plus proche avec un petit mais bon restaurant. Todi se trouve à 9 km et est une célèbre ville étrusque perchée avec toutes les commodités pour la vie quotidienne, de nombreux restaurants et une communauté très animée avec de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Orvieto est à seulement 30 km et offre un charmant centre historique, une impressionnante cathédrale et une ville souterraine. De nombreuses autres grandes villes et sites sont facilement accessibles comme Assise, Pérouse, Monte Falco et Bevagna, Spoleto et le lac Bolsena et Trasimène. L'aéroport international le plus proche est celui de Pérouse (50 km), suivi de Rome (175 km).

Si vous avez besoin d'informations ou d'aide supplémentaires, contactez-nous, nous serons heureux de vous être utiles.

Sincèrement,

Caroline


Caroline - Immobilier