Villa 8 chambres, 400 m²

Todi, Pérouse (province)

Ancien bâtiment de 1208 sur quatre étages, totalisant environ 400 mètres carrés.
Situé entre le deuxième et le troisième cercle des murs de Todi, entre Porta della Catena et Porta Romana, dans la célèbre Via Giacomo Matteotti, anciennement Via Ulpiana.
Entièrement rénové avec la démolition de toutes les structures internes et avec la reconstruction de tous les étages avec la technique de l'époque, poutres et solives en bois de châtaignier, carreaux de terre cuite et chapes en matériau léger Lecamix.
Périmètres consolidés selon la réglementation antisismique stricte en vigueur.
Toits neufs et toitures avec isolation et étanchéité totale. Carreaux anciens d'origine.
Systèmes électriques, plomberie, climatisation et chauffage neufs et conformes. Pompe à chaleur.
Daikin avec split interne indépendant dans chaque pièce. Parties communes chauffées par radiateurs et chaudière au gaz naturel, ainsi que toutes les salles de bain des chambres chauffées par radiateurs.
Rez-de-chaussée avec salle de petit-déjeuner ou salle à manger, cuisine de service et de restaurant, salle de bain d'invités et salle de bain de cuisine personnelle, cheminée entièrement fonctionnelle.
Sous le sol, il y a des fouilles d'environ 26 mètres carrés qui pourraient être de la période pré-romane, avec un escalier d'accès en pierre et argile. Tous sculptés à la main dans de l'argile.
Une ouverture a été faite dans le sol (120x140 cm.) Sur laquelle placer une plaque de cristal praticable à partir de laquelle observer la partie sous-jacente éclairée.
Premier étage avec salle commune et zone de réception, buanderie et salle de bain pour handicapés desservie par l'ascenseur (Schindler) aux normes pour 7 personnes et tout fauteuil roulant.
Petite cuisine pour préparer le petit-déjeuner et servir le comptoir du bar, cheminée fonctionnelle.
Deuxième étage avec trois chambres d'hôtes doubles avec salle de bain.
Troisième étage avec 4 chambres dont une avec une terrasse panoramique surplombant la vallée et une partie de la ville.
Grenier au quatrième étage avec logement personnel avec salle de bain, local technique avec équipement général (thermique, hydraulique, etc.) et débarras. Petite terrasse avec vue sur la vallée et la ville.
Sols en terre cuite faits à la main au rez-de-chaussée et dans les salles de bains. Dans les autres zones, toutes les bandes de chêne rabotées à la main.
Fenêtres à coupure thermique en bois laqué blanc, portes laquées blanc.
Escalier du rez-de-chaussée en béton à une rampe et revêtement en terre cuite.
Escalier du premier étage en acier Cortene à effet oxydé avec petit débarras sous l'escalier.

Murs d'enceinte d'origine avec certaines parties en pierres apparentes.

Murs communicants entre les pièces, tous isolés et insonorisés avec des matériaux insonorisants et des panneaux de silice.

Équipement
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Lever
Meubles

Plus d'informations sur demande.