Appartement 2 chambres, 90 m²

Spolète, Pérouse (province)

Nouvelle construction en classe énergétique A4, développée sur deux niveaux, avec jardin privé, portique d'environ 15 m² et place de parking couverte. Structure en XLAM et installations de dernière génération.

DISTANCES:
• Piazza del Mercato de Spoleto : 1,5 Km
• Piazza Giuseppe Garibaldi : 550 m
• Trevi : 18 Km
• Foligno : 30 Km
• Terni : 30 Km
• Spello : 34 Km
• Assise : 47 Km
• Pérouse : 62 Km
• Aéroport de Pérouse San Francesco d'Assise : 54 Km
• Aéroport International de Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci : 155 Km

DESCRIPTION:
Nous vous proposons à la vente un appartement actuellement en phase de construction, réalisé selon des critères de construction modernes et conçu pour atteindre la classe énergétique A4.
La résidence se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, un débarras, une salle de bain et une zone de jour lumineuse avec salon et cuisine, d'où il sera possible d'accéder directement au jardin privé. Un portique d'environ 15 m², idéal pour profiter confortablement de l'espace extérieur pendant la belle saison, complète les espaces extérieurs.
À l'étage supérieur, sera réalisée la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales et d'une salle de bain.
Un place de parking couverte complète la propriété.
La construction prévoit une structure porteuse en XLAM à haute résistance sismique, avec planchers intermédiaires en XLAM et toiture en bois lamellé-collé visible de l'intérieur. La toiture sera réalisée en aluminium avec isolation thermique et acoustique majorée, tandis que les murs extérieurs seront équipés d'un manteau thermique.
Du point de vue des installations, la résidence sera équipée d'une climatisation à sol avec pompe à chaleur, d'un ballon à pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un système centralisé de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Pour les finitions, des revêtements de sol en grès cérame ou en parquet préfabriqué sont prévus, disponibles dans différentes tonalités. Les menuiseries extérieures seront en PVC avec triple vitrage anti-effraction, associées à des volets roulants occultants en PVC avec système électrique. Un coffre-fort blindé avec cylindre européen, une installation électrique avec prises BTicino, un vidéophone couleur et une prédisposition pour le système d'alarme périmétrique seront également présents.
Une solution pensée pour ceux qui souhaitent acheter une maison neuve, avec la possibilité d'entrer dans un bien conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, d'isolation et de confort de vie.
Bien soumis à la TVA.