Ciel/Terre 2 chambres, 100 m²

Spolète, Pérouse (province)

Charmante maison de pierre de type ciel-terre avec jardin privé et vue panoramique imprenable sur la vallée.

DISTANCES:
Ferentillo : 10 Km
Spoleto : 27 Km
Monteleone di Spoleto : 39 Km
Foligno : 55 Km
Perugia : 76 Km
Aéroport Pérouse San Francesco d'Assise : 68 Km
Aéroport International Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci : 154 Km

DESCRIPTION:
Dans un emplacement panoramique et pittoresque, nous vous proposons à la vente une charmante maison de pierre de type ciel-terre, riche en caractère et en charme, disposée sur plusieurs niveaux et agrémentée d'une vue ouverte magnifique sur toute la vallée environnante.
Le bien, d'une superficie d'environ 100 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine ; en montant les escaliers, on trouve un séjour accueillant, tandis qu'à l'étage supérieur se développe la zone nuit avec une chambre et une salle de bain. À l'étage supérieur, on trouve une autre chambre. La propriété conserve des détails caractéristiques et une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui aiment les habitations au goût historique.
Un jardin privé, parfait pour vivre des moments en plein air dans la tranquillité du village, et une petite terrasse à aménager, avec un grand potentiel panoramique, complètent la propriété. Une tour historique caractéristique est également présente, ajoutant encore plus de charme à la propriété.
La maison a été entièrement rénovée en 2000, y compris le toit, et est en bon état général. Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs alimentés au GPL.
Une solution unique et suggestive, idéale comme résidence de charme ou maison de vacances immergée dans la quiétude et les panoramas de l'Ombrie.

SITUATION URBANISTIQUE CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.

PROPRIÉTÉ ET ÉVENTUELLES CONTRAINTES:
Le bien est détenu par des personnes physiques et la vente sera soumise à l'Impôt sur les mutations immobilières ainsi qu'aux autres frais notariés et non, conformément aux réglementations en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE LA TRANSACTION:
- Frais notariés:
1) acte de vente inclus les timbres, les frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence.)
2) Impôt sur les mutations immobilières : 2 % de la Rendita Catastale (si première maison) / 9 % de la Rendita Catastale (si deuxième maison)
3) Acte de prêt hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant du prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Frais bancaires : (uniquement en cas de demande de prêt hypothécaire)
1) frais bancaires divers tels que le coût d'expertise immobilière, les frais d'instruction du dossier, etc. (coûts variables d'une banque à l'autre. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Honoraires d'agence.

RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi suite à une visite et sur la base de la documentation disponible et de ce qui nous a été communiqué par la propriété. Nous déclinons toute responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.