Villa 5 chambres, 500 m²

Spolète, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous proposons ce mas sur deux niveaux situé au centre de l'Italie, à Spolète.
L'emplacement est incomparable, offrant la sensation de vivre dans une intimité et une tranquillité complètes, immergé dans la nature. Cependant, le centre historique de Spolète n'est qu'à 8 minutes en voiture, garantissant un accès facile à tous les services et commodités. Cette combinaison unique de tranquillité et de proximité des centres urbains rend la propriété extrêmement désirable.

La grande entrée du rez-de-chaussée mène à un salon, caractérisé par des arcs, une cheminée et un four à bois, créant un environnement idéal pour des soirées relaxantes. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une chambre et une salle de bain.
À l'étage : dans la zone nuit, on trouve un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, s'étendant jusqu'à Assise. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, complètent la maison principale.
Au niveau inférieur, il y a trois mini-appartements indépendants, chacun composé d'un petit coin séjour avec cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain.

ÉTAT ET FINITIONS
La structure de la propriété est en excellent état, mais nécessite un rafraîchissement des finitions intérieures et des interventions pour l'efficacité énergétique. Cette caractéristique offre l'opportunité de personnaliser la villa selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant son charme original.

ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'environ 50 hectares de terrain qui offrent une oasis de paix et de sérénité. La plupart est constituée de zones boisées riches en châtaigniers, il y a également de vastes pâturages et un manège avec des écuries, parfait pour les amoureux des chevaux et de la vie de plein air.
À proximité du bâtiment principal se trouve une grande piscine avec vue panoramique, entourée de trois chalets en bois indépendants. Deux des chalets offrent un coin séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une agréable véranda. Le troisième dispose d'un coin séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain.

UTILISATION ET POTENTIEL
Les possibilités de ce complexe immobilier sont considérables grâce à la variété des espaces disponibles. La propriété peut être utilisée comme résidence, maison de vacances, établissement hôtelier ou agriturismo. Les vastes espaces extérieurs et les structures indépendantes offrent d'innombrables possibilités pour les activités récréatives et commerciales.

DISTANCES ET POSITIONS
Villes
Perouse 48 Km
Rome 125 Km
Florence 190 Km

Mers et Lacs
Mer Adriatique 124 Km
Lac Trasimène 60 Km

Aéroports
Aéroport de Pérouse 60 Km
Aéroport de Rome Fiumicino 90 Km
Aéroport de Florence 167 Km

Gares
Gare de Spolète 1,9 Km
Gare de Foligno 22 Km

Autoroutes
E45 20 Km