Appartement historique 3 chambres, 215 m²

Spolète, Pérouse (province)

Au cœur du centre historique de Spolète, avec vue sur la rue principale et les monuments emblématiques de la ville, vous trouverez un appartement de 215 m² situé au troisième étage d'un immeuble d'époque, rénové au début des années 2000. Ici, vous vivez le centre avec authenticité, entouré de culture, de services et de liaisons facilement accessibles, dans un cadre qui allie intimité et vie urbaine vibrante.

De l'extérieur, l'immeuble conserve le caractère historique traditionnel typique de l'Ombrie : façade en maçonnerie, ouvertures régulières et vues directes sur les rues centrales. Les écoles, les boutiques artisanales, les restaurants et les lieux culturels sont tous accessibles à pied. Il n'y a pas de parking privé, avec un parking public disponible dans les environs.

L'appartement occupe le niveau supérieur de l'immeuble et est réparti sur un seul étage, avec des espaces articulés et des variations internes qui mettent en valeur l'agencement architectural original. L'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux qui distribue fonctionnellement les sept pièces en tout.

La zone de séjour comprend trois pièces de réception, dont une avec une cheminée, conçues pour accueillir des réunions conviviales et des réceptions élégantes. Les hauteurs de plafond généreuses, les poutres en bois apparentes et les niveaux décalés créent un dynamisme architectural. De grandes fenêtres encadrent de charmantes vues sur les toits et la rue principale, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, aménagée longitudinalement et également équipée d'une cheminée, bénéficie d'une entrée indépendante depuis le escalier, un détail qui rappelle l'organisation originale des résidences historiques. L'agencement permet une personnalisation fonctionnelle, avec un espace repas intégré.

La zone de couchage comprend deux chambres et une salle de bain. L'une des pièces dispose d'un mezzanine pratique avec une salle de bain supplémentaire, idéale comme coin lecture ou espace de travail.
Immeuble historique soumis à une restauration complète de ses parties communes et de ses éléments structurels. Les plafonds avec poutres en bois apparentes représentent une caractéristique distinctive, capable de transmettre du caractère et de la continuité avec l'histoire de l'immeuble. Possibilité de restyling pour obtenir un résultat plus contemporain et raffiné.
L'appartement est équipé de toutes les commodités, avec chauffage au gaz naturel.
Les espaces sur plusieurs niveaux, avec de grands salons, un bureau et des pièces polyvalentes, sont idéalement adaptés comme résidence principale prestigieuse ou comme maison pour des séjours prolongés. Le cadre historique et l'agencement permettent des activités de B&B, des locations touristiques ou une résidence de caractère pour un usage d'accueil.
Au cœur du centre historique de Spolète, en Ombrie, à quelques pas de la cathédrale, de la Piazza del Mercato, des théâtres et des services essentiels. Le cadre est un contexte urbain prestigieux, enrichi d'installations culturelles et de loisirs, avec des liaisons ferroviaires et routières à moins de 1 km ; l'aéroport d'Ombrie est à environ 50 km, Assise à 45 km et Pérouse à 60 km.
Le groupe Great Estate mène, pour chaque propriété acquise et par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client sur présentation d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).