Appartement 1 chambre, 44 m²

Spolète, Pérouse (province)

Au centre historique de Spolète, appartement au troisième étage d'environ 44 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une chambre et une salle de bain avec douche. À quelques pas d'un parking public et de tous les principaux services.

Situation géographique
Spoleto City Nest est situé au cœur du centre historique de Spolète, l'une des villes les plus charmantes et les plus reconnues internationalement de l'Ombrie, appréciée dans le monde entier pour son riche patrimoine historique, son architecture distinctive et sa vie culturelle vibrante.
La position est particulièrement pratique : le parking couvert de Posterna, à partir duquel la passerelle mécanisée relie à la partie supérieure de la ville, se trouve à environ 200 mètres et peut être atteint à pied en environ cinq minutes.
Une supérette est située à moins de 500 mètres, et tous les services quotidiens essentiels se trouvent dans les environs immédiats, facilement accessibles à pied en quelques minutes.
La gare de Spolète se trouve à environ 10 minutes à pied et offre des liaisons régulières et efficaces vers le reste de la région et vers les principales villes italiennes, dont Rome (moins d'une heure et demie) et Florence (environ deux heures et quinze minutes) en train.
Grâce à son emplacement central au cœur de l'Ombrie, Spolète représente un excellent point de départ pour explorer le centre de l'Italie. Todi (44 km), Assise (47 km) et Pérouse (64 km) peuvent être atteints en environ 45 minutes en voiture, tandis qu'Orvieto (98 km), Rome (125 km) et la côte adriatique (128 km) sont accessibles en environ une heure et demie.

Pour les voyages en avion, l'aéroport le plus proche est l'aéroport international de Pérouse, à environ 57 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino se trouvent respectivement à 141 km et 158 km de la propriété.

Description des bâtiments
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble rénové dans le centre historique de Spolète et a une surface brute d'environ 44 m².

Appartement – env. 44 m² (brut)
1 chambre – 1 salle de bain
- Séjour avec cheminée
- Cuisine avec cheminée
- Chambre
- Salle de bain avec douche.

État et finitions
L'appartement est présenté en bon état général, avec des finitions parfaitement en accord avec le caractère du centre historique. Les intérieurs présentent un sol en terre cuite et des poutres en bois apparentes avec des carreaux de terre cuite peints en blanc, un élément traditionnel de l'architecture historique ombrienne qui rehausse la luminosité et l'harmonie visuelle.
Les portes intérieures en bois, de conception traditionnelle, contribuent à l'atmosphère authentique de la propriété, rehaussée par la présence de deux cheminées, une dans le séjour et l'autre dans la cuisine.
Les fenêtres à cadre en bois assurent une bonne luminosité naturelle et offrent une vue charmante sur les toits du centre historique.

Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à son emplacement central, son aménagement efficace et ses finitions en accord avec le cadre historique, l'appartement est idéalement adapté à la fois comme pied-à-terre raffiné et comme résidence principale pour une ou deux personnes.
Son caractère architectural, les cheminées dans le séjour et la cuisine, les vues sur les toits et la proximité des services essentiels le rendent également attrayant comme maison de vacances, bien adapté aux séjours prolongés tout au long de l'année.

L'attrait international de Spolète, soutenu par son patrimoine culturel et ses événements annuels réputés, ainsi que par la proximité des parkings et de la gare, positionne la propriété comme une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement offre un potentiel solide pour les locations de vacances à court terme, avec de belles perspectives sur le marché des locations de vacances haut de gamme.