Villa 5 chambres, 500 m²

Spolète, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous proposons cette ferme sur deux niveaux située dans le centre de l'Italie, à Spoleto.
L'emplacement incomparable, qui offre le sentiment de vivre en toute intimité et tranquillité, immergé dans la nature, est incomparable. Cependant, le centre historique de Spoleto est à seulement 8 minutes en voiture, garantissant un accès facile à tous les services et commodités. Cette combinaison unique de tranquillité et de proximité des centres urbains rend la propriété extrêmement souhaitable.

La grande entrée du rez-de-chaussée mène à un salon, caractérisé par des arches, une cheminée et un four à bois, créant un environnement idéal pour des soirées relaxantes. La cuisine, une chambre et une salle de bain complètent l'étage.
Premier étage: dans la zone nuit, nous trouvons un salon lumineux avec accès à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la vallée, s'étendant jusqu'à Assise. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain complètent la maison principale.
Au niveau inférieur, il y a trois mini appartements indépendants chacun composé d'un petit salon avec cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.

ETAT ET FINITIONS
La structure de la propriété est en excellent état, mais nécessite une modernisation des finitions internes et des interventions d'efficacité énergétique. Cette caractéristique offre la possibilité de personnaliser la villa selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant son charme d'origine intact.

ESPACES EXTERIEURS
La propriété est entourée d'environ 50 hectares de terrain qui offrent une oasis de paix et de sérénité. La plupart se composent de bois riches en châtaigniers, il y a aussi de grands pâturages et un galoptier avec des écuries, parfait pour les amoureux des chevaux et de la vie en plein air.
Non loin de la maison principale, il y a une grande piscine avec vue panoramique, entourée de trois chalets en bois indépendants. Deux des chalets offrent un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une agréable véranda. Le troisième dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.

UTILISATION ET POTENTIEL
Le potentiel de ce complexe immobilier est considérable grâce à la variété des espaces disponibles. La propriété peut être utilisée comme résidence, maison de vacances, logement ou ferme. Les grands espaces extérieurs et les structures indépendantes offrent des possibilités infinies pour les activités récréatives et commerciales.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Pérouse 48 Km
Rome 125 Km
Florence 190 Km

Mari et lacs
Mer Adriatique 124 Km
Lac Trasimène à 60 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 60 km
Aéroport de Rome Fiumicino 90 Km
Aéroport de Florence 167 Km

Chemins de fer
Gare de Spoleto 1,9 Km
Gare de Foligno 22 Km

Superroutes
E45 20 Km