Ferme 3 chambres, 250 m²

Spolète, Pérouse (province)

Nichée dans les douces collines de l'Ombrie, cette partie indépendante d'une ferme dégage une atmosphère de tranquillité et d'harmonie à quelques pas du centre historique de Spoleto. Le paysage naturel environnant offre une vue panoramique sur les collines, offrant des aperçus en constante évolution de couleurs lumineuses et saisonnières.

Répartie sur trois niveaux et dotée d'une tourelle distinctive, la propriété présente une élégance discrète et authentique. A l'extérieur, le jardin bénéficie d'une orientation agréable et offre des espaces intimes et méticuleusement entretenus, parfaits pour ceux qui recherchent l'intimité et une connexion étroite avec la nature.

L'emplacement à flanc de colline assure un environnement isolé avec un accès facile via une courte route goudronnée de moins de 500 mètres de long, tandis que toutes les commodités essentielles sont à moins d'un kilomètre, offrant l'équilibre parfait entre paix et commodité. La proximité de Spoleto permet également un accès sans effort aux attractions culturelles et touristiques, notamment aux villages historiques et aux sentiers naturels uniques caractéristiques de l'Ombrie.

A l'intérieur, la résidence est aménagée avec des espaces rationnels et fonctionnels répartis sur trois étages, comprenant trois chambres, un salon lumineux, un bureau et deux salles de bains, ce qui en fait une résidence privée idéale.

Cette propriété allie magistralement nature et confort dans un cadre de valeur pittoresque et culturelle remarquable, idéal pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans un coin captivant de l'Ombrie, où paix, intimité et authenticité se combinent pour créer une expérience de vie relaxante et inspirante.
La propriété a été entièrement rénovée dans les années 1990.
L'appartement est équipé de tous les services publics essentiels, avec chauffage au gaz-méthane. La chaudière est nouvellement installée en 2025. Il comprend un réservoir de collecte d'eau de pluie et un puits pour l'irrigation du jardin. Connecté à l'approvisionnement municipal en eau.
Propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances exquise.
Cette résidence est nichée dans la campagne sereine de l'Ombrie, à une courte distance du centre historique de Spoleto, riche en culture et tradition. L'accès se fait par une route goudronnée avec un court tronçon de route non pavée de moins de 500 mètres, assurant à la fois commodité et intimité. Situé sur une colline exclusive, il offre une vue panoramique étendue sur les douces collines environnantes, la baignade de la propriété en lumière naturelle et un profond sentiment de tranquillité. Situé à proximité de certains des villages et attractions touristiques les plus renommés de l'Ombrie, ce cadre allie parfaitement sérénité raffinée et connectivité pratique - idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive mêlant nature et histoire.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Ce rapport de diligence raisonnable détaillé est à la disposition du client en cas d'intérêt réel pour la propriété.