Appartement individuel 2 chambres, 153 m²

Spolète, Pérouse (province)

Dans le centre historique de Spoleto, un appartement avec entrée indépendante et une surface commerciale de 153 m2, plus un jardin privé d'environ 134 m2, un balcon de 6 m2 et un porche de 8 m2. Avec salon avec kitchenette, 2 salons avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de bains et buanderie.

Position géographique
L'appartement avec jardin est situé dans le centre historique de Spoleto, dans un endroit privé et calme, à quelques pas des places principales et des lieux d'intérêt.
La présence de places de parking juste devant et à proximité immédiate, ainsi que la commodité d'un supermarché à distance de marche en seulement trois minutes, rendent la vie quotidienne extrêmement facile, même sans l'utilisation d'une voiture.
Spoleto est une charmante ville, connue et appréciée à l'échelle internationale pour son extraordinaire patrimoine historique et architectural. Sa vitalité culturelle, avec des événements et des festivals tout au long de l'année - y compris le célèbre Festival dei Due Mondi - en fait une destination populaire pour ceux qui veulent y vivre en permanence et ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un cadre prestigieux.
Nous sommes situés au cœur de l'Ombrie, dans une position stratégique par rapport aux autres principaux centres historiques de la région et du centre de l'Italie.
En environ 45 minutes, vous pouvez rejoindre Todi (44 km), Assise (47 km), Pérouse (64 km), et en environ une heure et demie, vous pouvez rejoindre Orvieto (98 km), Rome (125 km) et la mer Adriatique (128 km).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 57 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont respectivement à 141 km et 158 km.

Description des bâtiments
L'appartement, qui a une entrée indépendante, est réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), pour une surface commerciale totale de 153 m2, plus un porche de 8 m2, un balcon de 6 m2 et un jardin privé de 134 m2.

Rez-de-chaussée
- Grand salon avec kitchenette
- Séjour avec cheminée, avec accès au porche et au jardin
- Séjour / bibliothèque (convertible en chambre supplémentaire)
- Salle de bain avec fenêtre
- Buanderie avec buanderie.

Premier étage
- Deux chambres dont une avec balcon donnant sur et, par un escalier, accès au jardin privé en contrebas.
- salle de bain.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La surface du porche, de la terrasse et du jardin doit être ajoutée à la surface totale et est calculée séparément.

Espaces extérieurs
L'appartement est agrémenté d'un jardin privé d'environ 134 m2, un véritable privilège au cœur du centre historique, offrant un espace extérieur privé pouvant être apprécié toute l'année. De plus, il y a un balcon de 6 m2 donnant sur la verdure, au-dessus d'un portique de 8 m2, qui donne plus d'espace et de caractère à la maison, en faisant une solution unique en son genre.

Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à son emplacement privilégié - au cœur du centre historique de Spoleto mais en même temps pratique pour le stationnement et les services principaux - cet appartement est la solution idéale à la fois comme résidence principale, pour être apprécié toute l'année et comme résidence secondaire.
Sa proximité avec les magasins et les restaurants, qui s'animent avec la musique et les événements pendant l'été et le Festival, en fait également un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à générer des revenus d'une propriété de caractère en la louant chaque semaine lorsqu'ils ne sont pas utilisés.