Maison individuelle 3 chambres, 202 m²

Spolète, Pérouse (province)

La propriété, sur deux niveaux (S1-T), est immergée dans un cadre calme et verdoyant entre oliviers et villages médiévaux au cœur de la belle région de l'Ombrie, précisément dans le village de Poreta à quelques minutes de Spoleto. La ferme a été finement restaurée combinant le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne avec un confort moderne et de belles finitions. Extérieurement, la propriété est en belle pierre locale, dispose de 4 entrées indépendantes, portails en fer forgé, moustiquaires, portes d'entrée cintrées en bois massif et l'une des particularités de cette propriété réside dans la petite cour exclusive avec une attention aux détails, un endroit parfait pour profiter de la détente en plein air ou organiser des déjeuners d'été. À l'intérieur, la propriété d'environ 200 mètres carrés a été parfaitement répartie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée en pierre, de hauts plafonds avec poutres apparentes, sol en terre cuite, élégante chambre double avec cheminée, cuisine intégrée avec cheminée, salle de bain avec fenêtre. Un escalier intérieur pratique relie l'étage inférieur où se trouvent 2 autres chambres dont une avec un charmant mur en pierre unique, puis nous trouvons un petit service et un confortable bureau/salle avec accès direct à la cour exclusive. Près de la propriété, il y a des places de parking non couvertes, pas de charges de copropriété et la propriété est également vendue avec une partie du bâtiment actuellement identifiée comme une unité collabente sans consistance ni revenu mais avec un excellent potentiel pour ceux qui veulent la rénover et obtenir une autre ferme en pierre. Classe énergétique: ET EPI: 100 kwh/m2 par an