Ferme 13 chambres, 700 m²

Spolète, Pérouse (province)

Resort à Spoleto avec piscine et restaurant
Description.
Situé non loin des principaux services, mais entouré de verdure et de tranquillité, ce resort est réputé pour ses grands espaces en plein air, sa grande piscine et son restaurant proposant une cuisine typique. Le bâtiment principal, qui a été rénové en 2017 en conservant le style de la ferme ombrienne, est divisé en 8 appartements avec salle de séjour et kitchenette, 5 de ces appartements ont deux chambres et 3 sont des chambres individuelles, toutes meublées, avec salle de bain privée et lave-vaisselle. Un petit bureau sert de réception et une autre pièce extérieure est utilisée comme chaufferie. En montant les escaliers en bois encastrés dans la pierre, on arrive à un deuxième bâtiment avec un sous-sol, à l'intérieur duquel se trouvent une salle de sport entièrement équipée et un vestiaire avec salle de bain et douche, ainsi qu'un couloir pour la réception. À l'étage supérieur se trouve le restaurant, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, une véranda et un piano-bar extérieur entouré de baies vitrées, qui sert également de console de musique pour les événements organisés. La propriété est complétée par environ 700 mètres carrés d'espace constructible à l'intérieur des limites réglementées.
Espaces extérieurs.
Le jardin est très soigné, agrémenté d'arbres et de haies pour des espaces ombragés de détente et de fraîcheur. La propriété s'étend sur un total d'environ 15 hectares, dont 7 cultivés et 8 boisés. La piscine de 12 mètres de long est à la disposition des clients du resort et est équipée d'une douche, de chaises longues et, si nécessaire, il est possible d'organiser des soirées conviviales dans la grande clairière qui l'entoure. Il y a également 3 terrains de padel, construits en 2020.
État et finitions.
Tout le complexe a été récemment rénové, les appartements sont équipés de convecteurs pour l'air chaud et froid, les installations sont aux normes et les finitions sont de style rustique, avec des poutres apparentes et des cadres en bois. Les vestiaires du gymnase sont neufs, l'état général est excellent. Il est possible de compléter le projet de construction de l'espace détente avec un sauna, et avec la surface supplémentaire, un bâtiment entier peut être construit pour diverses utilisations.
Potentiel d'utilisation.
La station dispose d'un énorme potentiel d'expansion, grâce aux quelque 700 mètres carrés restant à construire, et pourrait être transformée en structure d'accueil pour les personnes suivant des thérapies de physiothérapie, mais aussi en lieu d'organisation de remises de diplômes, de mariages et d'anniversaires, compte tenu de l'importante zone de chalandise des villes voisines et de l'offre limitée d'installations similaires dans les zones environnantes.
L'emplacement.
Le site est vallonné et surélevé, verdoyant et panoramique. Du matin au soir, le soleil embrasse le jardin et la piscine et une légère brise apporte les parfums des bois. Spoleto n'est qu'à 9 kilomètres et tous les services nécessaires sont à 1 km, tandis que les principales villes d'art de l'Ombrie sont toutes à une heure de route.