Appartement individuel 2 chambres, 89 m²

Spolète, Pérouse (province)

Appartement caractéristique au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, dans un petit hameau médiéval à seulement 5 km de Spoleto. Surface commerciale de 73 m2, plus 2 cellier de 5 et 11 m2 et deux petites parcelles de terrain de 126 m2 et 63 m2. Avec grand salon / cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres avec cheminées et salles de bains privatives aux étages supérieurs.

Position géographique
La Torretta est située dans un petit village caractéristique à seulement 5 km de Spoleto, l'un des Les centres historiques les plus appréciés de l'Ombrie, riches en témoignages artistiques et architecturaux et en événements culturels qui attirent chaque année des touristes du monde entier (le plus célèbre est le Festival dei Due Mondi).

Grâce à l'autoroute, à seulement 2 km, il est possible de rejoindre d'autres centres historiques importants de l'Ombrie tels que Trevi (16 km), Spello (31 km), Assise (44 km) et Pérouse (60 km) en très peu de temps.

L'aéroport le plus proche, à environ une demi-heure de route, est celui de Pérouse, à 52 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino (148 km) et Fiumicino (161 km) sont accessibles en moins de deux heures.

Description des bâtiments
La Torretta est un appartement au rez-de-chaussée sur trois niveaux, avec entrée indépendante, d'une surface commerciale de 73 mètres carrés et comprend un grand salon avec kitchenette au rez-de-chaussée, une chambre avec cheminée et salle de bain au premier étage et une autre chambre avec cheminée et salle de bain privée au deuxième étage.

A quelques pas de la maison, nous trouvons une petite pièce de 5 m2, utilisée comme buanderie, et une autre pièce avec salle de bain, à rénover, d'environ 11 m2.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.

État et finition
La propriété est en parfait état grâce à la récente rénovation qui a créé une ambiance confortable et spéciale, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère et de style.

Les sols en résine de couleur claire, modernes et minimalistes, ainsi que le revêtement en résine de la cuisine et d'autres zones, maintiennent un fort sentiment de continuité avec certains des murs et plafonds, qui ont un effet naturel et rustique, avec des plâtres bruts rappelant le style des vieilles maisons en pierre et des voûtes en berceau qui accentuent le caractère historique.
De plus, le choix des tons chauds pour les surfaces de certains murs crée un contraste intéressant avec les tons les plus neutres du sol.
Un autre élément contemporain est le revêtement des portes et certains des meubles avec plaque focale incrustée au laser.
Les salles de bains ont un design essentiel, avec des murs dans des tons pastel et des équipements sanitaires modernes et fonctionnels.

Espaces extérieurs
La propriété comprend deux petites parcelles de terrain situées dans les murs du village et à une très courte distance de la tour, de 121 mètres carrés et 63 mètres carrés, toutes deux clôturées, dont l'une pourrait être utilisée comme parking et l'autre comme une petite cour équipée d'un barbecue, dans laquelle manger à l'extérieur pendant la bonne saison.

Utilisation et utilisations potentielles
La Torretta est la propriété idéale pour ceux qui rêvent d'une petite escapade en Ombrie, dans un hameau caractéristique et calme en même temps à proximité de centres historiques importants, riche en événements culturels tout au long de l'année.
Grâce à son emplacement et à ses finitions, la propriété est également idéale comme investissement, avec la possibilité de la mettre à revenu en l'insérant dans le circuit de location de vacances hebdomadaire international.