Ferme 4 chambres, 483 m²

Spolète, Pérouse (province)

Dans une position vallonnée, en bordure d'un petit village mais avec une intimité totale, nous trouvons cette belle ferme en pierre avec tour de colombier datant de 1800, entièrement rénovée, avec un beau jardin d'environ 8 000 m2 avec des chênes centenaires, des buissons de diverses essences, des haies et une pelouse, bordés d'une petite forêt de maquis méditerranéen très bien entretenue. Situé dans la pelouse, nous trouvons une belle piscine à débordement de 15 x 6,5 mètres délimitée par un solarium en terre cuite, avec un local technique souterrain comprenant également un débarras et une salle de bain. A proximité, il y a un puits avec système d'irrigation automatique. La propriété comprend des terres cultivées avec des oliveraies, une zone boisée et un potager pour un total d'environ 1,1 hectare. En entrant dans la propriété par un portail électrifié avec interphone vidéo et en marchant le long d'une belle avenue, vous arrivez à la ferme et au garage partiellement souterrain de 40 m2 surplombant celle-ci. La ferme est répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau porche de 50 m2 avec four à bois, accès à la cave et à la résidence composée d'un salon rustique avec belle cheminée en pierre, cuisine, toilettes et salles à manger avec escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur et une loggia couverte, on trouve une cuisine, un grand salon / bureau, deux chambres avec salle de bain attenante. Du salon, vous montez au deuxième étage qui comprend une chambre avec salle de bain, une terrasse et un bureau avec un escalier en fer et en bois menant au troisième étage, la tour de colombier typique des fermes typiques de la vallée de Spoleto du 18ème-19ème siècle, où il est possible de créer une quatrième chambre.
La ferme est en excellent état, elle a été entièrement rénovée dans les années 90 avec des matériaux bien faits, les plafonds au rez-de-chaussée et dans le salon des autres étages sont en bois, les cadres de fenêtres sont en bois avec double vitrage, rampes en fer et portes en bois, portes intérieures en noyer massif, système de chauffage avec chaudière au méthane, radiateurs en aluminium avec vannes de zone sur les différents étages.
La propriété est desservie par tous les services publics, réseau électrique, gaz méthane et aqueduc public, et puits privé.
La propriété est entourée par la nature, dans une position vallonnée mais en même temps proche d'une ville, telle que Spoleto, riche en beautés monumentales, architecturales et naturalistes, qui offre tous les types d'agrément ainsi que la possibilité de participer à des événements culturels importants et prestigieux. Cela permet à la propriété d'être parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Niché au milieu des oliviers et à proximité d'un village, de sa position vallonnée surplombant la campagne ombrienne, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre de Spoleto, une ville touristique renommée de l'art. La propriété est également non loin des autres villages de l'Ombrie et des centres historiques d'une beauté et d'une renommée incontestables: 20 km de Trevi, environ 30 de Spello, 45 d'Assise, environ 50 de Todi et environ 60 de Pérouse. Rome est également facilement accessible, en environ 1 heure et demie, à la fois en voiture et en train.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.