Ferme 4 chambres, 313 m²

Spolète, Pérouse (province)

Belle maison en pierre, située à l'intérieur d'un ancien village dans un contexte vallonné, avec une vue panoramique sur la vallée de l'Ombrie à quelques kilomètres de la ville de Spoleto. Son exposition vous permet de profiter du soleil toute la journée et d'admirer de beaux couchers de soleil. Parfaitement restauré, avec des matériaux anciens et des techniques modernes. Le résultat est un contexte harmonieux: Le plâtre alterne avec des pièces en pierre apparente, des arcs d'accès en pierre, des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite, auxquels s'ajoute un environnement unique entièrement en pierre, des meubles anciens et des composants modernes pour offrir un maximum de confort. La ferme est répartie sur plusieurs niveaux: Le rez-de-chaussée inférieur, avec accès depuis le jardin en terrasses, s'ouvre sur un très grand salon et une spacieuse cuisine dînatoire, à laquelle s'ajoute une charmante salle à manger avec murs et plafond entièrement en pierre. Une particularité est la présence d'inserts en verre à l'étage avec une vue sur l'ancienne rue médiévale en contrebas. L'étage est complété par un débarras et un couloir qui mène à la zone nuit où se trouvent une chambre et une salle de bain avec baignoire jacuzzi. A l'étage inférieur encore, nous trouvons une cave caractéristique, la soi-disant grotte de neige, où dans l'Antiquité la glace qui s'est formée a permis de conserver la nourriture. Au rez-de-chaussée, accessible à la fois par une entrée dans la cour commune et par deux entrées principales, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une autre cheminée et une entrée avec salle de bain pour invités. Deux escaliers dans des positions opposées l'un à l'autre mènent au premier étage où se trouve toute la zone nuit, avec deux chambres et deux salles de bains, dont une avec une petite terrasse panoramique. Un escalier placé dans un petit couloir mène enfin au dernier étage de la tourelle, où il y a une autre pièce avec une mezzanine.
Excellentement restauré avec des matériaux anciens et originaux. La maison est complètement résistante aux tremblements de terre.
La ferme est équipée de tous les services publics: réseau électrique, assainissement et service public d'eau. Le chauffage se fait par radiateurs, avec une chaudière GPL.
La propriété peut être idéale comme maison de vacances mais aussi comme première maison, étant donné sa proximité avec les villes avec tous les types d'agréments.
La propriété est située dans un quartier vallonné à quelques kilomètres de la ville de Spoleto.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente est soumise à la taxe d'enregistrement, respectivement 9% sur la valeur cadastrale de la propriété dans le cas d'une résidence secondaire, 2% dans le cas d'un achat avec concessions comme première maison.