Ferme 5 chambres, 530 m²

Spolète, Pérouse (province)

Gioiello sulla Valle est une belle villa à 8 km au nord de Spoleto avec une superficie brute d'environ 500 mètres carrés entourée de 3,7 hectares de terrain entièrement clôturé, dont une partie se compose d'oliviers productifs, d'arbres fruitiers et de chênes centenaires. La propriété était à l'origine un couvent puis est devenue un moulin à olives jusqu'en 1958. En 1978, la propriété a été méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce. Au même niveau, nous trouvons également une cave, deux placards, une buanderie et trois chambres doubles chacune avec salle de bain attenante. Un grand escalier mène au premier étage où vous êtes accueilli par un splendide salon avec des carreaux de terre cuite d'origine et des poutres en chêne. Il y a aussi un bureau avec salle de bain et une cuisine avec cellier. L'autre moitié de cet étage a été transformée en un appartement indépendant avec accès depuis le jardin composé d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle de bain privée. La propriété est entourée d'un magnifique jardin qui abrite une piscine panoramique avec un solarium, avec vestiaires et salle de bain. Gioiello sulla Valle est une propriété fonctionnelle capable de préserver la beauté ancienne.

La dernière rénovation (de nature conservatrice) de la Villa a été effectuée vers 1980: les façades extérieures sont restées intactes en maçonnerie (plus précisément en pierre et brique) "exposées" et bien finies, de même que les annexes individuelles et les murs d'enceinte qui délimitent partiellement la propriété ainsi que les chemins intérieurs de la cour situés à différents niveaux.
La propriété comprend tous les services publics: la maison principale est chauffée au diesel tandis que le plus petit appartement dispose d'un poêle à granulés et il y a la climatisation dans toutes les chambres. Il y a aussi 6 kw panneaux solaires photovoltaïques. Gioiello sulla Valle dispose d'une ligne téléphonique dans la maison avec accès Internet Wi-Fi à large bande. Il y a un puits privé pour arroser le jardin.

Idéal comme résidence principale, compte tenu de sa courte distance par rapport aux principaux services, Gioiello sulla Valle est également parfait comme résidence secondaire pour passer des moments de paix inoubliables entourés par la nature. Il se prête également bien au revenu dans le circuit de location touristique compte tenu de l'attractivité de la région.

Cette grande villa en pierre est située dans une petite vallée au nord de Spoleto: la ville ombrienne qui accueille le festival culturel des deux mondes et jumelé avec Charleston en Caroline du Sud. Il est situé près de l'ancienne route d'État "Flaminia" (sur le côté droit vers Foligno) entre les villes de Spoleto et Campello Sul Clitunno.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).