Ferme 3 chambres, 212 m²

Spolète, Pérouse (province)

Cette maison en pierre à vendre est située à l'orée d'un petit village près de Spoleto, dans une position panoramique avec des vues spectaculaires.

La maison a été rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention aux détails traditionnels du bâtiment, avec un goût excellent et avec la mise en œuvre d'équipements modernes. Devant la maison, une belle terrasse panoramique permet de profiter de la vue et du jardin avec toutes sortes de plantes et de fleurs, d'herbes, d'arbustes et d'arbres fruitiers. Il y a également un arbre avec une plate-forme en bois qui permet d'avoir une vue encore plus époustouflante. La propriété comprend également une oliveraie d'environ 3 000 m².

La maison d'environ 210 m² est répartie sur trois étages et se compose au niveau inférieur d'une salle à manger confortable avec cheminée, d'une grande cuisine, toutes deux avec accès à l'extérieur, d'un garde-manger pratique, d'une buanderie et d'une salle de bains pour les invités.
Au premier étage se trouve l'entrée principale, qui mène à un magnifique salon à double hauteur avec une grande mezzanine et un balcon panoramique. Pendant les froides journées d'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur supplémentaire d'un confortable poêle à bois. Au même étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains.
À l'étage supérieur se trouve le grenier, qui est actuellement utilisé comme studio et grenier.

Le village voisin est situé dans le sud de l'Ombrie, à mi-chemin entre Spoleto et Foligno, deux belles villes ombriennes dotées de toutes les infrastructures et de nombreuses attractions culturelles et touristiques. Il est bien relié par l'autoroute à d'autres villes et villages tels que Bevagna, Montefalco et Trevi. Rome se trouve à environ 140 km et l'aéroport international de Pérouse à environ 50 km.

Distances : Village voisin avec toutes les commodités 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Pérouse 60 km, Rome 140 km. Aéroports : Pérouse 50 km, Rome 172 km, Florence 230 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, téléphone, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, balcon, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
G performance énergétique globale:
235,90 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
172,82 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
0,53 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)