Maison mitoyenne 4 chambres, 384 m²

Spolète, Pérouse (province)

Cette jolie maison avec jardin à vendre est située dans un hameau près de Spoleto, avec une orientation sud-ouest et une exposition au soleil toute la journée, ainsi qu'une vue sur la vallée de l'Ombrie jusqu'à Pérouse, jouissant de merveilleux couchers de soleil.

Le noyau fortifié auquel appartenait la maison gardait les deux routes principales qui, depuis l'époque romaine, reliaient Rome à l'ouest de l'Italie, à la côte adriatique, en passant par l'Ombrie : la Via Flaminia romaine et la Via Piancianina préromaine. La propriété est située à une altitude de 600 mètres.

La maison a été soigneusement restaurée en préservant son caractère d'origine, avec l'aide d'artisans locaux expérimentés, en utilisant des matériaux anciens récupérés dans la région, en respectant les caractéristiques esthétiques d'origine, mais aussi en appliquant toutes les solutions techniques modernes pour garantir le meilleur niveau de confort possible.

La maison est divisée en plusieurs étages. À l'étage inférieur, vous trouverez une cuisine spacieuse et un salon attenant avec accès au jardin, une salle à manger avec de beaux murs et plafonds en pierre apparente, un salon utilisé comme chambre à coucher, une salle de bains et des pièces de rangement. Au niveau en dessous se trouve une cave.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un grand salon avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres. Toutes deux sont équipées d'une salle de bains et l'une d'entre elles dispose d'une terrasse privée. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bains et une galerie.

La propriété dispose d'un jardin facile à gérer (en grande partie pavé), idéal pour les repas en plein air.

Distances : Campello sul Clitunno (tous les services) 4 km, Spoleto (gare centrale) 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assise, Todi 40-45 km, Pérouse 60 km, côte adriatique 120 km, Rome 140 km. Aéroports : Pérouse 50 km, Ancône 135 km, Rome 172 km, Florence 230 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, terrasse sur le toit, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.