Ferme 3 chambres, 140 m²

Spolète, Pérouse (province)

Splendide ferme en pierre avec oliviers et jacuzzi immergé dans les collines verdoyantes de l'Ombrie dans un quartier ensoleillé et extrêmement privé et calme.

DISTANCES:
Spoleto: 5 km
Commerces, banques, supermarchés: 5 km
Hôpital: 7 km
Foligno: 29 Km
Assise: 43.5 Km
Pérouse: 62.7 Km
Mer (Civitava Marche): 124 Km
Lac Trasimène: 86 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assise: 53 Km
Aéroport d'Ancône Raffaello Sanzio: 139 Km
Aéroport international Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

POSITION:
La propriété est située dans un petit village de la municipalité de Spoleto, à seulement 5 km du centre-ville. Entouré d'oliviers et de collines verdoyantes, ce village romain conserve parfaitement son histoire et bénéficie d'une magnifique position semi-vallonnée et extrêmement calme.
Bien qu'il s'agisse d'un petit hameau, les lieux à visiter ne manquent absolument pas, comme les nombreuses églises historiques présentes sur le territoire et agrémentées au fil des ans d'éminents artistes tels que l'église de Santa Maria delle Grazie, l'église de San Giovanni Battista et l'église de San Michele Archangelo.
Le village, en plus de profiter d'un excellent contexte résidentiel en raison de son emplacement calme, bénéficie également d'un contexte résidentiel stratégique pour rejoindre confortablement et à quelques kilomètres du centre-ville de Spoleto, où vous pourrez vous rendre pour trouver tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des bars, des restaurants et des commerces.

DESCRIPTION:
La propriété, d'une superficie de 140 mètres carrés, est divisée en 2 niveaux et est entourée d'un grand jardin de 800 mètres carrés avec des oliviers ainsi qu'un beau jacuzzi.
Au rez-de-chaussée, la ferme dispose d'un beau porche caractérisé par une vue splendide sur les collines de l'Ombrie avec une vue qui atteint de nombreux kilomètres.
Également au rez-de-chaussée, il y a un accès à une salle à manger avec cheminée et cuisine, une grande chambre avec salle de bain, un couloir et une deuxième salle de bain.
Au premier étage, il y a un grand et lumineux salon, également avec cheminée, 2 chambres et 2 salles de bains.

ÉTAT ET FINITIONS:
La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec une attention particulière aux finitions et aux matériaux utilisés. À l'extérieur, la ferme est en pierres apparentes, tandis que dans les espaces intérieurs, les sols sont en terre cuite et en résine ainsi que des murs en pierre et des portes anciennes. Les luminaires sont en fer et verre incassable avec portes en bois et les plafonds sont avec poutres en bois.

EXTERNE:
L'ensemble de la propriété est entouré d'un grand jardin avec un système d'irrigation d'une superficie de 800 mètres carrés caractérisé par la présence d'oliviers et d'une piscine d'hydromassage, ainsi qu'un four.

DES INSTALLATIONS:
La ferme est équipée d'un système de chauffage au sol et de la climatisation.

UTILISATION ET POTENTIEL:
Cette propriété, grâce à sa position privée et stratégique, est idéale à des fins résidentielles compte tenu de sa proximité avec la ville de Spoleto, à seulement 5 km. Il est également la solution parfaite pour tous ceux qui recherchent de grands espaces, des contextes résidentiels calmes et proches de tous les services.

SITUATION URBAINE CATASTALE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

PÔT DE RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.