Tour 3 chambres, 130 m²

Spolète, Pérouse (province)

Magnifique tour en pierre du 12ème siècle immergée dans le paysage préservé de la splendide vallée du noir.

DISTANCES:
Spoleto: 21.2 Km
Terni: 24 Km
Ferentillo: 5 km
Arrone: 9,8 Km
Gare: 21 Km
Hôpital: 19 Km
Aéroport de l'Ombrie San Francesco d'Assise: 73.5 Km
Aéroport d'Ancône Raffaello Sanzio: 160 km
Aéroport International de Rome Fiumicino: 154 Km

POSITION:
Immergé dans le paysage préservé de la splendide vallée du noir, cette tour en pierre est située dans un petit hameau de la municipalité de Spoleto, à environ 21 km de la ville.
La propriété en particulier bénéficie d'une position extrêmement calme, ensoleillée et panoramique, où vous pourrez profiter d'une intimité totale dans les espaces extérieurs ou dans la piscine naturelle située dans le jardin et caractérisée par des plantes aquatiques et des rochers volcaniques.
La nature et la verdure encadrent donc une petite ville à quelques kilomètres des autres villages voisins, ainsi que Spoleto, où vous pourrez vous rendre pour trouver tous les services nécessaires, tels que supermarchés, banques, bars et commerces.
Le village médiéval de Ferentillo, par exemple, est à seulement 5 km, une destination idéale pour les amateurs de tourisme sportif et pas seulement, mais aussi Arrone, à 9.8 km ou la ville de Terni, à 24 km.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT:
Cette magnifique tour en pierre du 12ème siècle, est divisée en 3 niveaux pour une superficie d'environ 130 mètres carrés.
Dès l'entrée, il est possible de noter l'attention portée aux finitions intérieures, avec de splendides murs en pierres apparentes dans toutes les pièces de la maison et des plafonds voûtés.
Dans le détail, au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'une cuisine avec cheminée.
Un escalier intérieur mène au premier étage, également composé d'un deuxième salon avec cheminée.
En continuant au deuxième étage, vous atteignez la zone nuit, composée de 2 grandes chambres et 2 salles de bains.

ÉTAT ET FINITIONS:
La tour a été entièrement rénovée avec une extrême attention et des matériaux d'excellente qualité. À l'intérieur, il dispose de sols en terre cuite, de plafonds voûtés et de beaux murs en pierres apparentes, dans toutes les pièces de la maison.
Les luminaires sont en double vitrage avec moustiquaires et garde-corps.
À L'EXTÉRIEUR:
La propriété dispose d'un grand jardin de 1000 mètres carrés, caractérisé par un patio en bois où vous pourrez profiter d'agréables moments de détente. Pour donner unicité, il y a la présence d'une piscine naturelle avec des plantes aquatiques et de la pierre volcanique, de 1,5 m de profondeur.

DES INSTALLATIONS:
La propriété dispose d'un chauffage indépendant, avec des systèmes hydrauliques et électriques refaits en 2015.

UTILISATION ET POTENTIEL:
Cette magnifique propriété, immergée dans un contexte naturaliste d'une beauté considérable, est idéale comme résidence privée et se prête parfaitement à devenir un beau B&B.
Compte tenu de son emplacement splendide, ensoleillé et calme, il est idéal pour tous ceux qui recherchent un contexte résidentiel où vous pourrez profiter d'une intimité totale en plein contact avec la nature.

SITUATION URBAINE CATASTALE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

PÔT DE RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.