Appartement 3 chambres, 346 m²

Spolète, Pérouse (province)

Prestigieux appartement historique au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur de Spolète. Sa surface nette de vente est de 331 m², outre une terrasse de 7 m² et une cave de 15 m². Cet appartement comprend de grands espaces de vie lumineux dotés de hauts plafonds à caissons et de murs avec des fresques et des décorations originales, 3 chambres et 3 salles de bains.

Position géographique
Cet appartement est situé au cœur de Spoleto, près de la Piazza del Mercato et du théâtre romain. Il est dans une position stratégique, à proximité de nombreux commerces qui vous permettent d'explorer la ville à pied.
Vous pouvez également rejoindre le trottoir roulant qui relie le parking couvert au centre historique en quelques minutes à pied. De plus, vous pouvez atteindre la porte d'entrée du bâtiment avec votre voiture.
Spolète est l'une des villes d'art les plus fascinantes d'Ombrie. Les touristes du monde entier viennent ici pour visiter des chefs-d'œuvre historiques et architecturaux et assister à de nombreux événements culturels et artistiques, en particulier pendant le Festival de Spoleto.
En quarante-cinq minutes, vous pouvez rejoindre Todi (44 km), Assise (47 km) ou Pérouse (64 km) et en une heure et demie vous pouvez être à Orvieto (98 km), Rome (125 km) et la Mer Adriatique (128 km).
L'aéroport le plus proche est Pérouse S. Egidio (à 57 km), tandis que les aéroports internationaux de Rome, Ciampino et Fiumicino, sont respectivement à 141 km et 158 km (moins de deux heures).

Description des bâtiments
Cet appartement est au premier étage d'un immeuble noble. Il couvre une surface de vente d'environ 332 m² plus une terrasse de 7 m² et une cave de 15 m² au rez-de-chaussée.

Le grand escalier donne accès à l'étage principal.

L'entrée de 22 m² (nette) avec un plafond voûté décoré vous accueille dans l'appartement.

Le grand espace de vie baigné de lumière comprend une salle à manger de 30 m² (net), un salon de 23 m² (net), un salon de 31 m² (net) et un 24 m² (net) ) salle d'étude-musique.

Toutes les chambres ont conservé leur aspect d'origine avec de hauts plafonds à caissons et des murs finement décorés de fresques.

L'étude donne accès à la chambre principale de 32 m² (nette), dotée d'une salle de bain attenante et d'une chambre de 14 m² qui fait office de dressing.

Cet appartement comprend également deux autres chambres (avec lits doubles) et deux salles de bains, dont l'une a une entrée secrète par un mur décoré de motifs floraux.

De l'autre côté du hall d'entrée, il y a la cuisine de 22 m² (nette) avec une cheminée et un four à bois.

L'appartement comprend également une terrasse de 7 m².

Un ascenseur privé pourrait être installé dans la cave de 15 m² au rez-de-chaussée, juste en dessous de la cuisine.

Etat et finition
Cet appartement est unique en termes d'espace, d'éclairage et d'authenticité.
Les chambres sont grandes et aérées et conservent toujours leurs matériaux et détails d'origine, qui ont été rénovés avec précision, comme les plafonds à caissons, les fresques et les beaux sols en bois massif ou avec des mosaïques vénitiennes.
Des pilastres avec des colonnes capitales ioniques et des bandes de marbre peintes augmentent la profondeur des pièces, tandis que des scènes de paysages bucoliques et des motifs géométriques, floraux et grotesques enrichissent les pièces en offrant une élégance authentique et unique.
Les propriétaires actuels ont rénové cet appartement, qui est donc en excellent état. Cependant, la cuisine et les salles de bains pourraient être rénovées, même si elles sont parfaitement fonctionnelles.

Utilisation et utilisations potentielles
Cet appartement noble est idéal pour ceux qui recherchent une résidence unique et authentique avec de grandes chambres au cœur de Spolète, l'une des principales villes d'art de l'Ombrie. Une ville à taille humaine entre Rome et Florence.