Villa 5 chambres, 363 m²

Spello, Pérouse (province)

Villa panoramique avec vue exclusive sur Spello
À seulement cinq minutes du centre historique de Spello, cette prestigieuse villa panoramique représente un équilibre parfait entre authenticité, confort et intimité, rehaussée d'une vue extraordinaire qui embrasse l'un des plus beaux villages d'Italie.
La propriété s'étend sur 363 m² au cadastre, dont 265 m² habitables répartis entre un rez-de-chaussée, un rustique en sous-sol et un grenier avec chambre et salle de bain, ainsi que 25 m² de portiques et 30 m² de terrasse panoramique, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.
Les pièces du rez-de-chaussée rappellent le charme de la tradition ombrienne, avec un espace de vie accueillant composé d'un grand séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine avec cellier et plan de bar. La cuisine offre un accès pratique au portique avec vue sur Spello. À l'arrière, une salle de bain et l'accès à la partie la plus intime et relaxante du jardin. La zone nuit offre trois chambres et deux salles de bains, garantissant des espaces généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil des invités.
L'étage inférieur abrite une grande salle, polyvalente et facilement adaptable à différents usages, idéale comme bureau, salle de sport ou coin détente. L'étage est complété par une petite chambre, une salle de bains et la pièce technique (avec ouverture sur l'arrière de la maison).
L'escalier intérieur continue jusqu'à une chambre suggestive avec toit en pente, une salle de bains avec fenêtre et douche et mène à la terrasse, véritable joyau de la maison : un espace panoramique avec une excellente exposition.
La villa est équipée d'un système photovoltaïque et est située dans un terrain entièrement clôturé d'environ un hectare, agrémenté d'oliviers qui entourent la maison. Une abri de voiture pratique complète la propriété.
La position dominante, l'intimité, l'ampleur des espaces et le panorama incomparable sur Spello font de cette résidence une solution d'un grand charme, idéale comme résidence principale, maison de représentation ou résidence de campagne exclusive au cœur de l'Ombrie.