Villa 6 chambres, 409 m²

Spello, Pérouse (province)

Entre les villes historiques de Spello et Assise, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline, entourée d'oliveraies, dans l'un des plus beaux paysages de l'Ombrie. Située à quelques instants de la Via degli Ulivi - l'un des tronçons les plus pittoresques de la célèbre Via di Francesco, un itinéraire de pèlerinage reliant Assise et Spello - la propriété offre intimité, beauté naturelle et un lien authentique avec l'histoire et la culture de cette région remarquable. Une porte piétonne privée mène directement à la Via degli Ulivi, à environ 79 mètres de la villa, permettant aux propriétaires de se rendre à pied à Assise ou à Spello à travers la paisible campagne ombrienne. L'entrée principale du domaine se trouve depuis Via delle Regioni, par un portail électrique. D'ici, une allée légèrement courbée bordée d'oliviers révèle progressivement la villa. Dès l'approche, la propriété dégage un sentiment de tranquillité, d'intimité et d'élégance intemporelle, avec ses façades en pierre chaude se fondant naturellement dans le paysage environnant. Construite avec des pierres de récupération provenant d'un ancien monastère, des tuiles de toit anciennes et des matériaux d'époque soigneusement sélectionnés, la villa combine la tradition de l'artisanat italien avec le confort d'une résidence contemporaine. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en encadrant de belles vues sur les jardins et les oliviers. S'étendant sur environ 1 250 mètres carrés, la villa se trouve dans 10 650 mètres carrés de terrains privés. Disposée sur trois niveaux, la résidence offre six chambres, de généreux espaces de réception et une disposition réfléchie pour la vie quotidienne et l'accueil de réceptions. Magnifiquement entretenue et présentée en excellent état, la propriété est proposée avec une collection de meubles sur mesure, de meubles de designer et d'antiquités fines, permettant à ses prochains propriétaires de l'emménager et de l'apprécier dès le premier jour. Les intérieurs sont chaleureux, élégants et conçus pour combiner confort, fonctionnalité et vie raffinée. Le domaine a été méticuleusement entretenu et est équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage paysager qui rehausse les jardins après le coucher du soleil. Les gardiens expérimentés qui ont pris soin du domaine pendant de nombreuses années sont disponibles pour continuer leurs services, offrant continuité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La piscine occupe une position isolée dans les jardins, entourée de magnifiques arbres. Les artefacts archéologiques exposés autour de la piscine ajoutent un sentiment distinctif d'histoire à ce cadre paisible. Entièrement opérationnelle et complète avec tout l'équipement nécessaire à son entretien, elle offre un espace invitant pour la détente. Le pont en bois entourant la piscine nécessite un remplacement, offrant au futur propriétaire l'opportunité de le redessiner selon ses propres goûts et préférences. Ces artefacts archéologiques, ainsi que d'autres pièces remarquables exposées dans la villa, sont officiellement enregistrés par l'Autorité italienne du patrimoine culturel. Bien qu'ils restent sous la protection de l'État et ne sont pas inclus dans la vente, ils sont depuis longtemps confiés à la propriété et sont judicieusement intégrés à la fois à la maison et à ses jardins. À moins qu'ils ne soient récupérés par l'État italien, ils continuent de faire partie de la vie de la villa et peuvent être appréciés par ceux qui y vivent. Complétant ce cadre extraordinaire se trouve la collection d'art du propriétaire, incluse dans la vente, contribuant à créer un foyer où l'histoire, la culture et la vie quotidienne existent en parfaite harmonie. Plus qu'une résidence exceptionnelle, il s'agit d'un foyer qui offre intimité, élégance intemporelle et un lien rare avec l'histoire, la culture et la beauté naturelle extraordinaire de l'Ombrie et de l'Italie.