Villa 6 chambres, 350 m²

Spello, Pérouse (province)

Villa “Il Belvedere di Spello” – Élégance Contemporaine entre Colline et Histoire Un Accès Privé entre Oliviers et Collines En franchissant le portail électrique, une allée arborée mène à une zone clôturée de 3 500 m² dominée par la villa, construite en 2004 et réalisée en béton armé. Ici, entre les oliviers et le profil arrondi des collines de Spello, on ressent immédiatement la force de la modernité unie au charme intemporel du paysage ombrien. Espaces Intérieurs : Design et Raffinement Répartie sur trois niveaux, la villa offre 350 m² de surfaces impeccables : - Sous-sol caché : entrée réservée, grande garage double avec accès interne et direct, une taverne rustique revêtue de pierre serena, cuisine de service, trois chambres et trois salles de bains, tous caractérisés par des jeux de lumière chaude réalisés avec des spots encastrés et des faux plafonds. - Rez-de-chaussée : un grand salon avec double cheminée frontale et baies vitrées à hauteur d’homme qui encadrent la piscine et la vallée ; une salle à manger adjacente à la cuisine séparée par des portes coulissantes ; trois chambres, dont une avec salle de bains privative, plus un WC invités. - Roof Room panoramique : au premier étage, une « tour » avec baies vitrées sur quatre côtés offre un point de vue exclusif sur Villa Fidelia, sur le Monte Subasio et sur l’ancien village de Spello, patrimoine des « Plus Beaux Villages d’Italie ». Extérieurs qui Exaltent la Vie à l’Extérieur Le jardin d’un hectare, parfaitement entretenu, s’ouvre autour de la villa avec : - Piscine à débordement en travertin, tournée vers la vallée, où l’eau se confond visuellement avec les collines environnantes ; - Revêtement en pierre locale pour le passage privé des voitures et les zones lounge ; - Terrasses couvertes et zones de détente pensées pour les petits déjeuners en plein air ou les dîners au coucher du soleil, dans un contexte de totale intimité. Technologie et Confort Sans Compromis Chaque détail est étudié pour soutenir une expérience de vie moderne et raffinée : - Domotique intégrée pour le contrôle des lumières et du climat ; - Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale ; - Porte blindée et système d’alarme pour une sécurité maximale ; - Éclairage scénographique dans les faux plafonds et les spots encastrés qui dessinent les espaces. Vivre Chaque Jour entre Détente et Inspiration Imaginez commencer la journée avec le parfum du café sur l’une des terrasses, tandis que le soleil se lève derrière les anciennes murailles de Spello. L’après-midi, offrez-vous une baignade dans la piscine à débordement, sentant l’eau caresser la peau et le regard se perdre à l’horizon. Le soir, la double cheminée dans le salon restitue une atmosphère chaude et enveloppante, parfaite pour des moments de partage ou de simples instants de contemplation. Un Investissement de Valeur et de Style Cette villa s’adresse à ceux qui recherchent : - Habitation de prestige, capable d’unir intimité et proximité du centre historique de Spello (à quelques minutes d’Assise et de Foligno) ; - Structure réceptive de charme, grâce à la taverne spacieuse, aux nombreux WC et à la Roof Room panoramique ; - Investissement à long terme, dans un contexte qui valorise l’hospitalité de qualité et la beauté paysagère. Contactez-nous pour découvrir comment Villa “Il Belvedere di Spello” peut devenir le cadre parfait pour votre projet de vie ou de business. Classe Énergétique : E EPI : 100 kwh/m2 an