Maison individuelle 5 chambres, 300 m²

Spello, Pérouse (province)

Maison indépendante avec terrain et dépendances dans la campagne de Spello. À quelques minutes du centre de Spello, immergée dans la tranquillité de la campagne, nous vous proposons à la vente exclusive une maison indépendante avec deux bâtiments accessoires et terrain agricole environnant ; une propriété polyvalente et riche en potentiel. La maison se développe sur deux niveaux et est actuellement utilisée comme une seule habitation, mais est déjà cadastralement divisée en deux appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, pour deux noyaux familiaux ou pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée, doté d'une double entrée, accueille avec un grand salon agrémenté d'un faux plafond en bois et une grande cheminée rustique, et la cuisine adjacente ; le tout crée un environnement chaleureux et convivial. Complètent l'étage une chambre, une salle de bain, la buanderie et la chaufferie. L'escalier intérieur nous mène à l'étage qui abrite un séjour-coin repas avec cuisine équipée d'une cheminée et un balcon donnant sur la campagne, les trois chambres dont une avec balcon, le bureau et la salle de bain complètent l'appartement qui offre des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Enfin, l'étage des combles, auquel on accède toujours par l'escalier intérieur ; une surface supplémentaire à utiliser comme débarras ou à adapter à votre guise. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 5 700 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou réaliser des espaces verts, un potager, une piscine ou des espaces de détente. Pour compléter la propriété, nous trouvons deux dépendances agricoles actuellement utilisées comme entrepôts, garage et grange pour un total d'environ 200 m². Les volumes existants peuvent être convertis pour réaliser une unité d'habitation supplémentaire ou agrandir la maison principale, augmentant considérablement les possibilités d'utilisation et d'investissement. La maison est également équipée d'installations modernes et efficaces, notamment : • installation hybride avec pompe à chaleur alimentée au GPL et panneaux solaires thermiques ; • batterie de stockage ; • thermostats séparés pour chaque étage ; • interphone avec ouverture du portail ; • puits pour l'irrigation. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces extérieurs et des possibilités de développement, au cœur de la campagne ombrie et à courte distance de deux villages pittoresques tels que Spello et Assise. Pour plus d'informations et de rendez-vous, vous pouvez nous contacter au 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Énergétique : G EPI : 185 kwh/m2 an