Villa 6 chambres, 350 m²

Spello, Pérouse (province)

Villa « Il Belvedere di Spello » - Élégance contemporaine entre collines et histoire

Un accès privé entre oliviers et collines
Une fois le portail électrique franchi, une allée bordée d'arbres mène à un domaine clos de 3 500 mètres carrés dominé par la villa, construite en 2004 en béton armé. Ici, au milieu des oliviers et des collines ondulantes de Spello, on perçoit d'emblée la force de la modernité alliée au charme intemporel du paysage ombrien.

Espaces intérieurs : conception et raffinement
Répartie sur trois niveaux, la villa offre 350 m² de surfaces impeccables :
- Sous-sol caché : entrée privée, grand garage double avec accès intérieur et direct, une taverne rustique revêtue de pietra serena, une cuisine de service, trois chambres et trois salles de bains, le tout caractérisé par un éclairage chaleureux créé par des spots encastrés et des plafonds suspendus.
- Rez-de-chaussée : un grand salon avec une double cheminée et des baies vitrées donnant sur la piscine et la vallée ; une salle à manger attenante à la cuisine, séparée par des portes coulissantes ; trois chambres, dont une avec salle de bains privative, plus une salle de bains pour les invités.
- Salle panoramique sur le toit : au premier étage, une « tourelle » avec des fenêtres sur quatre côtés offre un point de vue exclusif sur la Villa Fidelia, le mont Subasio et l'ancien village de Spello, un site classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie ».

Des extérieurs qui mettent en valeur la vie en plein air
Le jardin d'un hectare, parfaitement entretenu, entoure la villa et comprend :
- Piscine à débordement en travertin, face à la vallée, où l'eau se fond visuellement avec les collines environnantes ;
- Pavés en pierre locale pour l'allée privée des voitures et les espaces de détente ;
- Terrasses couvertes et espaces de détente aménagés pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners au coucher du soleil, dans un cadre d'intimité totale.

Technologie et confort sans compromis
Chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie moderne et raffinée :
- Domotique intégrée pour le contrôle de l'éclairage et de la température ;
- Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale ;
- Porte blindée et système d'alarme pour une sécurité maximale ;
- Un éclairage scénographique dans les faux plafonds et des spots encastrés qui dessinent les espaces.

Vivre chaque jour avec détente et inspiration
Imaginez commencer votre journée au parfum d'un café fraîchement moulu sur l'une des terrasses, tandis que le soleil se lève derrière les remparts ancestraux de Spello. L'après-midi, plongez dans la piscine à débordement, laissez l'eau caresser votre peau et contemplez l'horizon. Le soir venu, la double cheminée du salon crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de partage ou de simple contemplation.

Un investissement de valeur et de style
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent :
- Maison prestigieuse, alliant intimité et proximité du centre historique de Spello (à quelques minutes d'Assise et de Foligno) ;
- Un hébergement de charme, grâce à sa grande taverne, ses nombreuses salles de bains, et...