Maison de campagne 10 chambres, 600 m²

Spello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de la campagne ombrienne, dans une position stratégique entre la verdure de la nature et la beauté intemporelle du village de Spello et à une courte distance d'Assise, nous proposons à la vente cette ferme accueillante, parfaitement restaurée, divisée en six appartements indépendants.
La propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du contexte et le charme authentique de la tradition rurale locale, savamment mis en valeur par des finitions de haute qualité et des détails architecturaux originaux.
La propriété est complétée par un parc privé bien entretenu, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être.


COMPOSITION INTERNE
La structure, développée sur plusieurs corps et niveaux, est actuellement divisée en 6 unités d'habitation indépendantes, chacune équipée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une à trois chambres et salles de bains privatives.
Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustique-élégant parfait.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort.


ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie.
Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs.


ESPACES EXTÉRIEURS
La maison est immergée dans un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et d'espaces verts parfaitement entretenus.
La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés. Elle constitue le cœur de l'espace détente, idéal pour passer des moments de calme en pleine nature. L'espace qui lui est dédié est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire, dressing et une charmante véranda.
Les espaces équipés pour les repas en plein air tels qu'un barbecue en briques et un four à bois rendent l'extérieur très utilisable et d'un grand impact scénique.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence multifonctionnelle en Ombrie, pour vivre avec leur famille ou pour être utilisée pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances, un agritourisme ou un relais de campagne.
La division en unités indépendantes, combinée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations du centre de l'Italie, fait de cette maison un investissement solide, polyvalent et prestigieux.