Villa 6 chambres, 350 m²

Spello, Pérouse (province)

Villa "Il Belvedere di Spello" - Élégance contemporaine entre Colline et Histoire Un accès privé entre Oliviers et Colli Varcando la porte électrique, une avenue bordée d'arbres mène à une zone clôturée de 3 500 mètres carrés dominée par la villa, construite en 2004 et construite en béton armé. Ici, entre les oliviers et le profil arrondi des collines de Spello, vous ressentez immédiatement la force de la modernité combinée au charme intemporel du paysage ombrien. Espaces intérieurs: Design et raffinement Répartie sur trois niveaux, la villa offre 350 mètres carrés de surfaces impeccables : - Sous-sol caché: entrée privée, grand garage double avec accès interne et direct, une taverne rustique recouverte de pierre serena, cuisine de service, trois chambres et trois salles de bains, toutes caractérisées par des jeux de lumière chaude fabriqués avec des spots encastrés et des faux plafonds. - Rez-de-chaussée: un grand salon avec double cheminée avant et fenêtres à toute hauteur qui encadrent la piscine et la vallée; une salle à manger flanquée d'une cuisine séparée par des portes coulissantes; trois chambres dont une avec salle de bain attenante, plus un service d'invités. - Roof Room panoramique: au premier étage, une "tourelle" avec des fenêtres sur quatre côtés offre un point d'observation exclusif sur la Villa Fidelia, le mont Subasio et l'ancien village de Spello, le plus beau "Borghi d'Italie". Extérieur qui surplombe la Vie A l'Overte Le jardin d'un hectare, parfaitement entretenu, s'ouvre autour de la villa avec: - Piscine à débordement en travertin, face à la vallée, où l'eau se confond visuellement avec les collines environnantes; - Dallage en pierre local pour le passage privé des voitures et des espaces salons; - Terrasses couvertes et espaces de détente conçus pour les petits déjeuners en plein air ou dîners au coucher du soleil, dans un contexte d'intimité totale. Technologie et confort Sans compromis Chaque détail est conçu pour soutenir une expérience de vie moderne et raffinée: - Domotique intégrée pour le contrôle des lumières et du climat; - Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale; - Porte blindée et système d'alarme pour une sécurité maximale; - Éclairage spectaculaire dans les faux plafonds et les projecteurs encastrés qui dessinent l'espace. Vivre chaque jour entre détente et inspiration Imaginez commencer la journée avec le parfum du café sur l'une des terrasses, tandis que le soleil se dresse derrière les anciens murs de Spello. Dans l'après-midi, plongez dans la piscine à débordement, en sentant l'eau caresser la peau et le regard se perdre à l'horizon. Le soir, la double cheminée dans le salon rend une atmosphère chaleureuse et enveloppante, parfaite pour des moments de partage ou des moments simples de contemplation. Un investissement de valeur et de style Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent: - Maison de prestige, capable de combiner intimité et proximité du centre historique de Spello (à quelques minutes d'Assise et de Foligno); - Structure d'hébergement de charme, grâce au grand sous-sol, aux nombreuses salles de bains et à la Roof Room panoramique; - Investissement à long terme, dans un contexte qui met en valeur l'hospitalité de qualité et la beauté paysagère. Contactez-nous pour savoir comment Villa "Il Belvedere di Spello" peut devenir le cadre idéal pour votre projet de vie ou d'affaires. Classe énergétique: ET EPI: 100 kwh/m2 par an