Appartement 3 chambres, 200 m²

Spello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans le charmant centre historique de Spello, l'un des villages les plus charmants d'Ombrie, cette charmante résidence unique avec jardin privé offre la beauté intemporelle de la vie italienne - avec une touche d'élégance et une intimité absolue.
La résidence principale, d'environ 200 mètres carrés, conserve le caractère authentique de l'architecture historique, mis en valeur par des pièces lumineuses, des plafonds voûtés et des détails en pierre qui donnent sur une cour de 300 mètres carrés - un véritable joyau au cœur du village.


ESPACES INTÉRIEURS
La maison est entièrement de plain-pied et s'ouvre sur une grande et pittoresque entrée, d'où l'on aperçoit immédiatement le jardin. L'espace de vie comprend une salle de réception, une cuisine avec salle à manger conviviale et une salle de bain avec hammam. L'espace nuit offre deux chambres doubles - toutes deux avec salle de bains privative et une avec dressing - un bureau (facilement transformable en troisième chambre) et une buanderie séparée.


ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin, riche en essences méditerranéennes et en précieuses variétés botaniques, a été conçu avec beaucoup de soin et d'amour du détail : chaque coin est conçu pour offrir beauté, intimité et harmonie. Parmi les oliviers, la lavande, les plantes aromatiques et les fleurs de saison, se trouvent des espaces idéaux pour des déjeuners en plein air, des lectures silencieuses ou des moments de pure détente. On y trouve également un jacuzzi et un bain froid extérieur, parfaits pour une expérience régénérante entourée de verdure.


Et ce n'est pas tout : le projet de construction d'une piscine privée a déjà été approuvé, une autorisation rare et précieuse dans un centre historique comme Spello - un détail qui augmente encore la valeur et l'unicité de la propriété.


La propriété est complétée par une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport privée, également parfaite comme bureau, atelier ou espace invités.


UTILISATION ET POTENTIEL
Une occasion unique de découvrir l'authenticité italienne, où se rencontrent charme, nature, bien-être et qualité de vie. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement prestigieux, cette propriété représente l'essence du style de vie ombrien.


DISTANCES ET POSITIONS
Spello est situé dans une position stratégique, à quelques minutes d'Assise, à 20 minutes de Pérouse et à environ 1 heure et 40 minutes de Rome. L'aéroport international de Pérouse se trouve à seulement 25 minutes en voiture et offre des liaisons directes vers les principales villes européennes.


Ville
- Assise 13,5 Km
- Pérouse 30 Km
- Spolète 34,5 Km
- Rome 209 Km


Mer et lacs
- Lac Trasimène 40 Km
- Mer Adriatique 108 Km
- Mer Tyrrhénienne 211 Km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 22 Km
- Aéroport d'Ancône 116 Km
- Aéroport de Rome Fiumicino 193 km