Appartement 3 chambres, 200 m²

Spello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans le cœur authentique de Spello, entre les ruelles calmes et les pierres anciennes de l'un des villages les plus fascinants d'Ombrie, s'ouvre une résidence d'une rare beauté: un élégant appartement élégant d'environ 200 mètres carrés, savamment rénové avec des matériaux de qualité et des finitions d'excellence, situé dans un bâtiment historique datant du début des années 1900.
Un lieu où le temps semble s'être arrêté, agrémenté de plafonds décorés de fresques d'origine, d'authentiques chefs-d'œuvre artistiques qui rendent une atmosphère intemporel, parfaitement fusionnée avec le confort contemporain.

COMPOSITION INTÉRIEURE
L'appartement est né de l'union harmonieuse de deux unités d'origine, offrant aujourd'hui de grandes pièces raffinées et lumineuses, capables de s'adapter à différents besoins de logement.
En traversant l'entrée principale, vous êtes accueilli par un grand salon spectaculaire, dominé par les magnifiques fresques et une majestueuse cheminée d'époque, tandis que deux grandes fenêtres panoramiques encadrent des vues suggestives sur le village médiéval.
Le salon se poursuit avec une cuisine moderne et lumineuse, caractérisée par une double exposition qui améliore son habitabilité, et une salle de bain de service au design raffiné, accompagnée d'une buanderie pratique.
La suite principale ressemble à un espace exclusif: une chambre double spacieuse avec dressing et salle de bain en suite, soignée dans les moindres détails pour offrir intimité et élégance.
La deuxième aile de la propriété, également accessible depuis une entrée indépendante, se développe avec un salon de passage, un grand salon - facilement convertible en une autre chambre double - et un bureau qui peut également être utilisé comme troisième chambre. Pour compléter cet espace, une deuxième grande salle de bain, dédiée au service de cette zone.

ETAT ET FINITIONS
L'appartement est en excellent état, résultat d'une restauration soignée qui a su conserver l'âme historique des pièces, en mettant en valeur les détails les plus authentiques : des fresques aux sols, des hauteurs importantes aux lignes architecturales d'époque.
La partie la plus récente de la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un refroidissement, une solution de pointe conçue pour assurer un maximum de confort sans altérer l'esthétique de l'espace.
Les finitions intérieures combinent avec goût des éléments classiques et des solutions modernes, avec des matériaux de la plus haute qualité et un soin du détail rare à trouver.

ESPACES EXTERIEURS
Un joli petit balcon d'environ 13 mètres carrés donnant sur le centre historique complète la propriété, offrant un coin intimité idéal pour des moments de détente immergés dans la beauté intemporelle de Spello.

UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à la double entrée et à la répartition rationnelle des espaces, cette résidence se prête à de multiples utilisations: parfait comme résidence principale de prestige, maison de vacances exclusive ou investissement de haut niveau.
La flexibilité dans la gestion des pièces permet également une personnalisation facile, tant pour les besoins familiaux que professionnels.
Situé à quelques minutes d'Assise et de Pérouse, et bien relié aux principales villes ombriennes, Spello est le choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit où l'art, l'histoire, la nature et la qualité de vie sont parfaitement équilibrés.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
- Assise 13,5 Km
Pérouse 30 Km
- Spoleto 34,5 Km
- Rome 209 Km

Mer et Lacs
- Lac Trasimène à 40 km
- Mer Adriatique 108 Km
- Mer Tyrrhénienne 211 Km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 22 km
- Aéroport d'Ancône 116 Km
- Aéroport de Rome Fiumicino 193 Km