Maison , 904 m²

Spello, Pérouse (province)

Le Nouveau Chapitre de Spello Devant l'emblématique Villa Fidelia, dans un cadre qui allie tradition et modernité, se dresse une propriété au charme authentique et aux possibilités immenses. Ce bâtiment, à l'origine conçu comme une maison d'exposition pour le cuivre, ressemble aujourd'hui à une scène ouverte à de nouvelles idées et transformations, capable de donner vie à des projets ambitieux et personnalisés. Un design qui parle d'histoire et d'innovation: Conçu avec une structure en béton armé solide et enrichi de détails architecturaux qui rappellent les lignes rationalistes des années 1930 - telles que les jardinières intégrées dans les garde-corps et les élégantes fenêtres avec des arches continues - le bâtiment est réparti sur trois niveaux distincts: - Sous-sol: À l'origine, il est utilisé comme entrepôt et offre des espaces spacieux et fonctionnels, avec des accès intérieurs et extérieurs, prêts à être mis en valeur. - Rez-de-chaussée surélevé: Conçu pour accueillir des services et des activités d'exposition, ce niveau accueille la lumière et invite à une rénovation qui met en valeur sa polyvalence. - Premier étage: Avec une double vocation - partie résidentielle et partie destinée aux services (bureaux, service de vente) - cet étage représente le cœur battant de la propriété, prêt à se transformer en un environnement à fort impact. Un cadre de charme incomparable: La position stratégique, juste en face de la Villa Fidelia, offre un paysage riche en histoire et prestige, où le patrimoine architectural s'entremêle avec la vivacité de Spello. La zone, définie dans la sous-zone B1, garantit non seulement un cadre résidentiel consolidé, mais ouvre la porte à des interventions d'extension et de reconversion: la capacité de construction résiduelle et la flexibilité urbaine permettent des solutions allant du showroom design aux espaces de bureau de haut niveau, aux résidences de prestige. Possibilité de transformation énorme : Cette propriété n'est pas seulement une structure à admirer: C'est une invitation à rêver en grand. Le potentiel d'extension - avec la possibilité d'intervenir à tous les niveaux et d'exploiter la capacité de construction du lot - offre un éventail d'opportunités pour ceux qui souhaitent créer des projets innovants et personnalisés, tout en respectant l'essence historique et l'élégance des détails architecturaux d'origine. L'avenir commence ici: Si vous recherchez un investissement qui va au-delà du simple achat d'une propriété, laissez-vous inspirer par la possibilité de transformer cet espace en un véritable "nouveau chapitre" dans le panorama de Spello. Un lieu où le passé dialogue avec l'avenir, où chaque détail raconte une histoire et chaque coin est prêt à accueillir de nouvelles idées. Contactez-nous pour découvrir toutes les opportunités que cette propriété extraordinaire a à offrir et pour réserver une visite: l'avenir vous attend ici, devant la Villa Fidelia. Classe énergétique: F EPI: 175 kwh/m3 an