Ciel/Terre 3 chambres, 150 m²

Spello, Pérouse (province)

Dans le centre historique de Spello, nous proposons à la vente cette belle solution de logement au rez-de-chaussée sur trois niveaux. Situé dans une ruelle à quelques pas de la Via Consolola, l'une des rues principales du village, il reste pratique pour son accessibilité piétonne et, si nécessaire, également allée. Nous sommes également à proximité de l'église de Santa Maria Maggiore où vous pourrez admirer la chapelle Baglioni avec les splendides fresques du Pinturicchio. La structure porteuse de la maison, visible sur les façades, est en pierre apparente et représente donc une caractéristique particulière pour le centre historique de Spello. Comme mentionné ci-dessus, la maison est répartie sur trois niveaux, dont deux résidentiels et un accessoire. Le premier niveau est accessible par un petit et charmant escalier extérieur en maçonnerie avec balustrade en fer, et à cet étage se trouve la cuisine-salle à manger avec kitchenette attenante, le salon et la salle de bain. A l'étage, accessible par l'escalier intérieur, il y a trois chambres et une petite buanderie avec lucarne. Dans la chambre, située au-dessus de la salle de bain en contrebas, si nécessaire, il est possible de créer un deuxième WC au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur de la rue, cependant, auquel on accède à la fois à l'intérieur par un escalier en fer et en bois ou directement depuis la voie publique, nous avons une pièce accessoire qui a la fonction d'entrepôt, mais la présence d'une belle cheminée fonctionnelle, de la salle de bain, de la connexion à l'eau et d'une surface habitable importante et d'une surface vitrée adéquate pour satisfaire les rapports aériens illuminants, pourrait conduire à un changement d'usage résidentiel et à un logement indépendant si la porte d'accès du premier niveau est fermée. La maison est équipée de systèmes, d'eau et d'énergie, conformes aux réglementations en vigueur au moment de la construction. De plus, la maison dispose également d'une autre pièce accessoire à proximité immédiate; pratique pour le stockage, la buanderie, etc. Cette proposition peut être la solution de logement pour ceux qui veulent découvrir le centre historique de Spello dans un plan stable. La zone est équipée de tous les services, activités commerciales, pharmacies, notamment transports avec service de navette gratuit pour tous les citoyens, résidents ou non. Une autre solution peut être d'affecter entièrement la propriété à l'hébergement touristique ou, dans le cas d'un changement d'utilisation à l'étage inférieur de la rue, vous pouvez adopter la double solution de vivre une partie et l'autre de la mettre en revenu. Pour plus d'informations et rendez-vous, vous pouvez nous contacter au 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an