Ciel/Terre 5 chambres, 349 m²

Spello, Pérouse (province)

Maison de maître d'époque rénovée au cœur de Spello. Surface commerciale de 349 m2 sur 3 niveaux, avec intérieurs caractéristiques et ornés. Grands espaces de vie représentatifs, 4+1 chambres et 2 salles de bains.

Position géographique
Le Palazzetto di Porta Venere est situé à Spello, une charmante ville médiévale parmi les plus belles d'Italie, nichée sur les pentes du mont Subasio, entre Assise et Foligno.
Niché dans le cadre naturaliste exceptionnel du parc du mont Subasio, au cœur verdoyant de l'Ombrie, Spello est une ville à échelle humaine, idéale pour vivre ou comme base pour visiter les villes d'art de l'Ombrie et du centre de l'Italie: il est à 10 minutes d'Assise (13 km) et à environ une demi-heure de Spoleto (34 km) et de Pérouse (30).
Spello est parfaitement relié au réseau routier principal, avec un accès à la superautoroute à seulement 5 minutes du palazzetto, ce qui permet d'atteindre Rome (160 km) et Florence (174 km) en moins de deux heures.
De plus, grâce à la Foligno-Civitanova Marche supestrada, la mer Adriatique avec ses plages est à seulement une heure de route.
La connexion avec Pérouse S. L'aéroport international d'Egidio (22 km), à seulement 20 minutes en voiture, est également excellent, tandis que les aéroports de Rome Ciampino (176 km) et de Rome Fiumicino (193 km) sont accessibles en un peu plus de deux heures.

Description des bâtiments
Le bâtiment a trois niveaux, dont le dernier est mansardé, d'une superficie commerciale de 349 m2 habitables, plus 77 m2 d'espace mansardé utile comme grenier.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée avec un bûcher et l'escalier menant aux étages supérieurs.

Premier étage
L'aile droite abrite le grand salon/salle à manger avec une grande cheminée, la kitchenette, une pièce partiellement élevée actuellement utilisée comme bureau et avec une fenêtre panoramique donnant sur la vallée, une autre pièce, également avec une vue panoramique, et la salle de bain.
Dans l'aile gauche, nous trouvons un charmant salon avec un plafond avec des décorations, une pièce / salle de séjour entièrement décorée de motifs Art Nouveau, un salon avec une fenêtre panoramique, la quatrième pièce de l'étage et une petite chapelle privée, également avec des murs décorés.

Deuxième étage
Le deuxième étage est mansardé, avec un plafond avec poutres apparentes.
Une partie de celui-ci est utilisée pour la vie, avec des fenêtres offrant une vue magnifique sur la vallée de l'Ombrie et des aperçus sur les toits du centre historique.
Là, nous trouvons une grande cuisine / salon avec kitchenette (max h de la pièce 2,75 mètres, minimum h 0,80 mètres), une chambre et une salle de bain.

A cet étage, il y a aussi environ 77 m2 de greniers (avec des hauteurs maximales de 1,5 mètre) utiles comme grenier.

La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.

État et finition
Le bâtiment a des origines très anciennes, comme en témoignent les fondations datant de l'époque romaine, tandis que la zone mansardée était surélevée au début des années 1900.
La propriété, qui a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel, comprenant la restauration des peintures dans le hall, la pièce / salle de séjour et la chapelle, est en excellent état.
A l'intérieur, les finitions sont de qualité et rappellent l'ancienne résidence d'époque, tout en se mariant harmonieusement avec des éléments contemporains: plafonds avec poutres apparentes d'origine, décorations raffinées dans le salon, chapelle et chambre / salon, sol et revêtements en perlino rose et cadres en verre, verre et fenêtre à pied dans le salon, pièce décorée, salon et cuisine d'origine d'époque, portes conçues ad hoc et en bois d'époque, meubles sur mesure conçus et fabriqués par des artisans reconnus.
Tout cela pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Utilisation et utilisations potentielles
Pour ceux qui recherchent une propriété dans laquelle savourer le style de vie paisible des villages caractéristiques de l'Ombrie, entourés de silence et de beauté, dans un lieu riche en histoire et culture, Spello est la destination idéale.
Son emplacement le rend également inégalé comme point de départ pour des excursions et des excursions dans des centres historiques à proximité, riches en événements tout au long de l'année (comme l'Ombrie Jazz à Pérouse et le Festival dei Due Mondi à Spoleto).
Grâce à cela, la propriété est idéale à la fois comme résidence privée et pour générer des revenus, avec la possibilité de l'inclure dans le circuit international de location de vacances par semaine.