Villa 6 chambres, 700 m²

Sigillo, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur de l'Ombrie, à deux pas du centre historique de Sigillo, se dresse cette élégante villa du début du XXe siècle, nichée dans un charmant parc de 4 500 mètres carrés. Son style Art nouveau est sublimé par de superbes finitions artisanales en bois, en fer forgé et en fonte. La propriété, restaurée avec soin à l'extérieur au début des années 2000, a conservé ses stucs d'origine, ses peintures du XVIIIe siècle, ses sols en terre cuite, ses planchers en bois et ses carreaux de terrazzo.
La propriété comprend actuellement deux grands appartements situés au premier et au deuxième étage. Le premier a été récemment rénové, tandis que le second nécessite des travaux. Le deuxième étage offre trois grandes pièces supplémentaires et un appartement entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces, dont un grand séjour avec plafond cathédrale, une salle de bains, une buanderie, un grand garage et des espaces de rangement supplémentaires. Tous ces espaces peuvent être transformés en pièces à vivre ou en espaces partagés, tels qu'une salle de sport, un spa, une salle de yoga ou tout autre usage.


COMPOSITION INTERNE


Premier étage : Appartement principal avec hall d'entrée élégant, grand séjour, cuisine dînatoire, deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un dressing. Certaines pièces sont ornées de tableaux du XVIIIe siècle. Depuis le séjour, un escalier pratique mène au jardin, permettant ainsi de profiter des espaces extérieurs depuis le premier étage. Une grande terrasse d'environ 60 m² est également disponible. Deuxième étage : Appartement élégant avec deux halls d'entrée, comprenant un séjour spacieux avec plafond voûté central, cuisine, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, deux couloirs et une terrasse. Troisième étage : Appartement avec séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une mezzanine. Entièrement rénové avec un souci du détail exceptionnel. Trois grandes pièces supplémentaires nécessitent une rénovation. Rez-de-chaussée : Splendide pièce voûtée en briques, idéale pour une taverne, cuisine avec accès direct au jardin, salle de bains, buanderie/salle de repassage, caves et garage.

BÂTIMENTS ACCESSOIRES


La propriété comprend deux bâtiments annexes, actuellement utilisés comme entrepôts. Ils offrent une excellente opportunité de créer un nouveau logement d'environ 150 mètres carrés ou de les aménager en atelier, garage ou espace de stockage.


ÉTATS ET FINALES


La plupart des espaces ont été rénovés avec soin, préservant ainsi les détails architecturaux d'origine. La toiture est entièrement neuve. Le deuxième étage, une partie des combles et une partie des caves nécessitent des travaux de rénovation.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété peut servir de résidence privée ou de grande maison d'hôtes. Située à proximité du centre historique de Sigillo, un village ancien réputé pour ses ateliers d'artisans et d'artistes, elle est entièrement équipée. La région est riche en produits traditionnels, du fromage au miel, en passant par l'huile d'olive et le vin. Elle est également très appréciée des amoureux de la nature et des amateurs de sports de plein air grâce à sa proximité avec le Parc régional de Monte Cucco, l'une des dernières forêts de hêtres d'Europe. Ce cadre naturel pittoresque, majestueux et unique est une destination prisée pour le deltaplane et le parapente. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant des commodités du centre historique voisin.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville


Gubbio 27,7 km
Assise 49,6 km
Pérouse 48,6 km
Todi 81,2 km
Rome 214 km
Florence 197 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 94,2 km
Mer Adriatique 82,1 km

Aéroports
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