Villa 4 chambres, 340 m²

Sigillo, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Sur les pentes du Parc National du Monte Cucco, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante d'environ 340 mètres carrés, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, immergé dans la paix et la verdure.


COMPOSITION INTERNE
La villa est répartie sur trois niveaux, avec deux entrées indépendantes, au rez-de-chaussée et au premier étage, assurant ainsi une division fonctionnelle et polyvalente des espaces.
Au rez-de-chaussée, la première entrée donne accès à deux grands garages, équipés de volets automatiques, parfaits pour accueillir de nombreux véhicules.
Au même étage, une grande véranda est actuellement utilisée comme salle de sport.
En continuant, on trouve un grand local technique, qui abrite deux chaudières de grande capacité et un grand réservoir.
L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec cheminée, une cuisine bien équipée, une salle de bain, deux chambres et deux débarras pratiques, le tout relié par un couloir.


Le premier étage comprend une cuisine avec îlot central, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec douche et jacuzzi.
Complétant l'étage, un grand salon et de grandes terrasses qui offrent une vue panoramique enchanteresse.


Le deuxième étage abrite un bureau de 24 m2, idéal pour des moments de loisirs ou pour travailler en toute intimité et tranquillité.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété s'étend sur un magnifique jardin d'environ 3500 mètres carrés, entièrement clôturé, qui offre sécurité et liberté aux animaux de compagnie.
Parmi les nombreux arbres fruitiers et les douze oliviers, on trouve d'abondantes cultures idéales pour la production de confitures et d'huile biologique, flanquées de plantations de haute qualité qui enrichissent tout l'espace extérieur.
L'accès à la propriété se fait par deux portails automatiques qui mènent à un grand parking, capable d'accueillir confortablement les voitures des propriétaires et des invités.
Afin d'assurer une sécurité maximale, l'ensemble de la propriété est surveillé par un système de vidéosurveillance périmétrique.


ÉTAT ET FINITIONS
Les châssis en aluminium à double vitrage ont été récemment rénovés, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Outre les sols en céramique bien conservés des années 70, les beaux plafonds en liège confèrent à la villa un charme intemporel et un raffinement unique.
La structure du toit, réalisée en cuivre, allie légèreté et solidité, rendant cette résidence encore plus exclusive.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette villa est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un coin de paradis, loin de l'agitation de la ville mais avec tous les services à portée de main.
De plus, sa configuration polyvalente lui permet d'être facilement divisé en deux unités immobilières, offrant ainsi de nombreuses possibilités également en tant qu'investissement.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Pérouse 49 Km
Assise 50 Km
Rome 214 Km
Florence 203 Km


Mers et lacs
Adriatique 169 Km
Lac Trasimène 74 km


Autoroutes
A14 74 Km