Hameau 11 chambres, 660 m²

Sellano, Pérouse (province)

Une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine ombrien
Ombrie: C'est l'Italie, mais pas comme vous le savez, une région inégalée et magique où le temps semble rester immobile. Parsemé de hameaux médiévaux et d'ermitages tranquilles, les paysages enchanteurs de l'Ombrie offrent une oasis de silence, un havre pour les rêveurs comme pour les investisseurs.
Niché dans ce cadre serein est un joyau caché: faisant partie du hameau historique de Colle di Sellano, un village situé sur une colline à une altitude de 700 mètres, à proximité de Sellano. C'est une occasion rare d'investir dans une propriété extraordinaire comprenant six maisons indépendantes, chacune imprégnée d'histoire et de charme, et parfaitement positionnée avec une vue panoramique à 360 ° sur la vallée luxuriante de la rivière Vigi.
La propriété
Le domaine comprend six résidences anciennes qui ont été reconstruites par le propriétaire dans le cadre d'une vision de créer un hébergement touristique. Bien que les maisons aient été entièrement restaurées, les travaux ont cessé avant leur achèvement pour des raisons personnelles.
Trois maisons ont été reconstruites de la fondation à la toiture entre 2001 et 2006, avec des toits et des poutres au plafond en bois de châtaignier.
Une tour médiévale datant des années 1200 a été méticuleusement reconstruite avec le soutien du ministère du Patrimoine culturel et des Activités, en préservant sa structure d'origine pierre par pierre.
Maisons rénovées construites selon les normes modernes en cas de tremblement de terre, présentant des caractéristiques telles que des façades en pierre, des poutres en châtaignier et des fenêtres obturées. Ces maisons sont terminées à 95 %, les inspections étant achevées en 2006.
Une structure restante de 100 m2 n'a pas encore été restaurée, offrant un potentiel d'expansion supplémentaire.
Au total, les propriétés s'étendent sur une surface moyenne d'environ 660 m2.
Le terrain et ses caractéristiques
La propriété est située sur un grand terrain de 18 000 mètres carrés, comprenant:
Une forêt avec des sapins et un verger.
Faisabilité pour la construction d'une piscine, en améliorant son attrait comme retraite ou logement.
Une route d'accès privée et un garage pouvant accueillir 6 à 7 voitures.
Superbe vue panoramique sur la beauté naturelle environnante, offrant une tranquillité inégalée.
Une rue pittoresque relie la propriété au village historique voisin de Postignano, un projet de restauration en cours célébré pour sa signification culturelle (www.borgodipostignano.com).
Une région riche en histoire
Sellano, situé dans la vallée du ruisseau Vigi, affluent de la rivière Nera, a été fondé par les Romains en 84 av. J.-C. Tout au long de l'histoire, il a servi de plaque tournante stratégique, tombant sous la domination du duché de Spoleto, de l'État papal et de la famille Collicola. Cette riche tapisserie d'influence est tissée dans chaque pierre du hameau, imprégnant la région d'une allure unique.
Pourquoi l'Ombrie ?
Les paysages en constante évolution et intacts de l'Ombrie, parsemés de villages médiévaux et de collines vallonnées, offrent une beauté intemporelle. De la chute éthérée des cascades de Marmore à la tranquillité du lac Trasimène, la région est un sanctuaire de nature, de culture et d'histoire. Son emplacement central en Italie, combiné à l'absence de côtes animées, fait de l'Ombrie une retraite parfaite pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent au milieu du charme de la campagne.
Au cœur de tout se trouve cette propriété unique, parfaite pour ceux qui recherchent un investissement unique en son genre ou une évasion sereine dans le passé enchanteur de l'Italie.
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