Maison individuelle 1 chambre, 65 m²

Scheggino, Pérouse (province)

Cielo terra rénové dans le charmant village de Monte San Vito.

DISTANCES:
Arrone: 22 Km
Ceselli: 7 Km
Scheggino: 11 Km
Monteleone di Spoleto: 14 Km
Sant’ Anatolia di Narco: 15 Km
Terni: 35 Km
Perugia: 79 Km
Aéroport de l'Ombrie "S. Francesco d'Assisi": 71 Km
Aéroport de Rome - Fiumicino Leonardo da Vinci: 161 Km

POSITION:
Monte San Vito est une petite fraction montagneuse située au cœur de l'Ombrie, dans la commune de Scheggino, dans la province de Perugia. Perché à environ 960 mètres d'altitude, le village domine la Vallée du Nera depuis une position privilégiée, offrant des vues spectaculaires sur les collines ombriennes, les forêts environnantes et, par temps clair, même sur la Cascade des Marmore et les monts du Terminillo.
Immergé dans un paysage immaculé, Monte San Vito est entouré de forêts denses de chênes verts, d'érables et de hêtres, ce qui rend l'environnement particulièrement suggestif à chaque saison. Le village conserve le charme des petits noyaux médiévaux : quelques maisons en pierre, silence, nature et une atmosphère suspendue dans le temps. Autrefois château stratégique pour la défense de la Valnerina, c'est aujourd'hui un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et un contact direct avec la nature.
La zone est traversée par de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires panoramiques, parfaits pour la randonnée et le VTT. Ici, le rythme de la vie suit celui de la nature, offrant un refuge loin du tourisme de masse, où le paysage et l'environnement sont les protagonistes absolus.

DESCRIPTION:
À Monte San Vito, panoramique et vallonné, avec une vue magnifique sur les vertes collines ombriennes, une cielo terra entièrement rénovée est proposée à la vente. Depuis son entrée indépendante, nous entrons dans la zone jour avec coin cuisine et magnifique cheminée ; l’étage inférieur est complété par une salle de bain fonctionnelle.
À l’étage supérieur, nous trouvons une chambre à coucher spacieuse qui donne directement sur une terrasse d’environ 10 m².
Complète la propriété un plan mansardé supplémentaire de la même superficie que les deux précédents.

PROPRIÉTÉ ET ÉVENTUELLES CONTRAINTES:
L’immeuble est titulaire de personnes physiques et la vente sera soumise à l’Impôt de Registro outre les autres coûts notariels et non, selon les réglementations en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE LA TRANSACTION:
- Frais notariels:
1) acte de vente inclus timbres, frais d’enregistrement et de transcription, etc. ( coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l’agence. )
2) Impôt de Registro: 2% de la Rendita Catastale ( si 1.a maison ) / 9% de la Rendita Catastale ( si 2.a maison )
3) Éventuel acte de prêt hypothécaire (coût variable en fonction du montant du prêt demandé. Pour plus d’informations, contactez l’agence )
- Frais bancaires: ( uniquement en cas de demande de prêt hypothécaire )
1) frais bancaires divers tels que le coût d’expertise immobilière, les frais d’instruction du dossier, etc. ( coûts variables d’une banque à l’autre. Pour plus d’informations, contactez l’agence )
- Honoraires d’agence.