Villa 5 chambres, 440 m²

Scheggia e Pascelupo, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Idéalement située et ensoleillée, au cœur du magnifique parc de Monte Cucco, cette élégante villa, conçue avec un souci du détail exceptionnel, allie confort, technologie et style. À quelques pas seulement du charmant centre historique de Scheggia, accessible en quelques minutes à pied, elle offre toutes les commodités essentielles : banque, pharmacie, poste, restaurants et commerces.


COMPOSITION INTERNE


La villa est répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée/sous-sol : grandes pièces polyvalentes entièrement aménagées avec carrelage et cheminée. On y trouve également une buanderie, le chauffage central, des caves et deux garages spacieux avec portes sectionnelles électriques.
. Premier étage/rez-de-chaussée : appartement comprenant un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et une splendide véranda donnant sur le jardin privé, prête pour l'installation d'une piscine.
. Deuxième/premier étage : deux chambres, chacune avec salle de bains privative et terrasse avec vue panoramique.


ÉTATS ET FINALES


La villa, achevée en 1989, a été construite avec des matériaux de la plus haute qualité : encadrements de fenêtres en bois d'iroko à double vitrage, sols en pierre Biancone di Asiago, parquet en bois d'olivier massif et sols en terre cuite. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée avec bouches d'aération murales, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et d'un système photovoltaïque de 15 kW, offrant une production annuelle élevée.


ESPACES EXTÉRIEURS


Le jardin, d'une superficie d'environ 9 000 mètres carrés, entoure entièrement la propriété. Une partie du terrain est constructible et offre suffisamment d'espace pour la construction d'un bâtiment supplémentaire. L'extérieur comprend un système d'irrigation partiel, un éclairage, des zones pavées et des murs de soutènement en béton armé avec jardinières intégrées.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette villa est idéale comme résidence privée, avec la possibilité d'être divisée en deux grands appartements. Son emplacement privilégié, au sein d'un parc protégé et à proximité du centre historique, la rend également parfaite pour l'hôtellerie, un atout supplémentaire grâce à ses entrées indépendantes.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Gubbio 12 km
Assise 55,9 km
Pérouse 60,1 km
Rome 217 km
Florence 177 km


Mer et lacs
Lac Trasimène à 105 km
Mer Adriatique 70,3 km
Mer Tyrrhénienne 251 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 54,3 km
Aéroport de Rome à 234 km
Aéroport de Florence à 221 km
Aéroport d'Ancône 85,1 km


Autoroute
· E45 52,4 km