Villa 8 chambres, 540 m²

San Giustino, Pérouse (province)

Une demeure qui raconte son histoire

Sur le territoire de San Giustino, dans la Haute Vallée du Tevere, Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente une demeure d’origine du XIXe siècle, caractérisée par de larges salons, des environnements riches de détails et une vaste propriété extérieure.

La maison, adjacente à une autre propriété, se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie cadastrale de 540 m², accompagnée d’un parc, de cours et de terrains pour environ 1,7 hectares au total. Les transformations au fil du temps ont conservé une intéressante rencontre entre les environnements de la résidence et les espaces liés à son histoire rurale.

Le caractère des intérieurs

La porte en noyer introduit dans une maison aux proportions généreuses, où des salons communicants, des cheminées et des hauts plafonds définissent les pièces principales. Les sols en marbre et en granité, les portes en bois avec incrustations vitrées et les niches en arc de la salle à manger restituent le goût d’une demeure vécue et conservée au fil du temps.

Dans d’autres environnements, les poutres apparentes, laissées dans leur couleur naturelle ou peintes en blanc, émergent. Les fenêtres avec volets intérieurs et les vues sur le vert accompagnent le passage des salles de représentation aux pièces plus intimes, adaptées à l’étude et à la lecture.

Des espaces généreux et différentes possibilités d’utilisation

La distribution interne comprend des chambres matrimoniales, des études, des cuisines, des salles de bains et de nombreux locaux de service, organisés dans différentes parties de la maison. La présence de plusieurs entrées offre des possibilités intéressantes pour repenser les espaces selon les besoins d’une famille nombreuse ou de ceux qui souhaitent réserver une partie de la demeure à leurs invités.

Un petit balcon et une terrasse avec loggia, autrefois utilisée comme séchoir à linge, complètent les environnements et maintiennent le lien de la maison avec l’extérieur.

Les anciennes caves et le four

La partie la plus ancienne conserve certains des éléments les plus suggestifs de la propriété : caves avec soffits en arc, anciennes mangeoires, locaux autrefois destinés à la conservation du vin et des produits de la campagne, ainsi que la buanderie et la laverie d’origine.

À cela s’ajoute le local du four, autrefois utilisé également par les habitants des environs. Des environnements qui conservent la mémoire de la vie rurale et qui peuvent devenir le cœur d’un projet de récupération respectueux de leur identité.

Le parc et les terrains

Les espaces extérieurs comprennent des zones arborées, des cours, un potager et des terrains, offrant amplement d’espace et différentes possibilités pour vivre au vert. La présence de deux puits complète l’équipement de la propriété.

Le parc constitue une partie importante du caractère de la demeure, avec des vues vertes depuis les fenêtres et des espaces à valoriser pour la vie en plein air.

Une propriété à valoriser

La demeure nécessite des interventions de rénovation et de modernisation, offrant l’opportunité de récupérer des matériaux et des détails existants et d’adapter les environnements à de nouvelles exigences résidentielles.

Une propriété destinée à ceux qui recherchent une maison avec une histoire reconnaissable, de vastes espaces et un projet à développer, comme résidence privée ou en étudiant une possible destination à l’hôtellerie.