Villa 3 chambres, 360 m²

San Giustino, Pérouse (province)

Ferme rénovée avec annexe et terrain privé à Spertaia

Entouré de verdure entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques minutes de San Giustino et Sansepolcro, cette ferme est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'être proche des principaux services. La propriété, qui s'étend sur environ 380 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux, offre de grands espaces intérieurs et extérieurs et comprend 3 hectares de terrain, avec la possibilité d'en acheter davantage, pour ceux qui souhaitent agrandir leur domaine.

Au rez-de-chaussée, la ferme est divisée en deux unités résidentielles communicantes mais avec des entrées indépendantes. La première unité accueille les invités avec une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, deux chambres doubles et une salle de bain. La deuxième unité, également équipée d'une entrée indépendante, dispose d'une grande cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre double et d'une salle de bains. Les deux unités sont reliées par un couloir intérieur, offrant la flexibilité d'une double solution de logement ou la possibilité de les utiliser comme une seule grande résidence.

En bas, une grande pièce avec accès direct au jardin offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, en profitant de la vue sur la verdure environnante.

A l'extérieur, la propriété comprend un terrain privé de 3 hectares et un patio. L'espace extérieur comprend un four à bois idéal pour cuisiner en plein air et un espace idéal pour des moments conviviaux entre amis.



Annexe: Adjacent à la propriété, il y a une annexe d'environ 120 mètres carrés, actuellement utilisée comme remise à outils et facilement convertible en annexe. Cette propriété n'est pas incluse dans le prix de vente de la propriété, mais peut être achetée séparément.
Positions et points d'intérêt
Grâce à sa position privilégiée, la propriété vous permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à une courte distance des principaux services.

Les centres de Città di Castello et Sansepolcro sont à quelques minutes, tandis que Pérouse, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo, il n'est pas loin du lac Trasimène.

L'aéroport de Pérouse-Santâ 'Egidio est à seulement 50 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui rend cette résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.